"Говорити про конкуренцію неправильно": СЕО ТРЦ Lavina розповів про новий тренд у Києві
У Києві є кілька великих ТРЦ, які є лідерами своїх районів (фото: blockbuster.ua)
Керівництво столичного ТРЦ Lavina не вважає інші великі торговельні центри Києва своїми конкурентами, оскільки сучасний ритейл трансформувався, а самі моли перетворилися на центри своїх районів та найближчих агломерацій.
Про це в інтерв'ю РБК-Україна розповів СЕО ТРЦ Lavina Дмитр Лашин.
За словами Дмитра Лашина, поняття конкуренції між великими об'єктами нерухомості у Києві втратило професійний сенс. Головним чинником для відвідувача стала географічна зручність та економія часу.
"Конкуренція – це те, до чого ти маєш дійти, бо бачиш, що в когось краще. Він твій конкурент, і ти хочеш досягти його рівня. Ми наразі не бачимо, у кого краще", – зазначив СЕО Lavina.
Він додав, що на професійних майданчиках інші девелопери та ритейлери часто називають Lavina своїм конкурентом, проте стратегія компанії базується на іншій логіці.
"Немає ніякого сенсу, окрім як втратити додаткових 30-40 хвилин на дорогу та кошти на бензин, їхати на інший кінець міста, якщо в найближчому ТРЦ є абсолютно все те ж саме", – пояснив Лашин.
Трансформація ринку та ТРЦ як центри районів
Керівник Lavina нагадав, що ще 5–6 років тому прогнозував тренд, за яким великі торговельні об'єкти стануть локальними лідерами для конкретних територій. Наразі цей прогноз повністю підтверджується мовою цифр.
Зокрема, структура пасажиропотоку ТРЦ Lavina розподіляється так:
- 67% відвідувачів – це мешканці Святошинського району міста Києва;
- 27% потоку – мешканці найближчої агломерації навколо ТРЦ (Коцюбинське, Ірпінь, Буча, Гостомель, Бородянка тощо);
- лише близько 2-3% припадає на мешканців інших віддалених районів, наприклад, Оболоні чи центру столиці.
"Говорити в цілому про якусь конкуренцію між торговельними центрами з професійної точки зору вважаємо неправильним. Тому що так не є. Наш рівень і те, що ми робимо для міста, для країни, для військових – нам не потрібно з кимось цим конкурувати", – резюмував Дмитро Лашин.
Читайте також: Продаж Ocean Plaza під загрозою? Чому до ФДМУ приходили з обшуками і до чого тут ТРЦ
Повне інтерв'ю із СЕО ТРЦ Lavina Дмитром Лашиним дивіться на YouTube-каналі РБК-Україна LIFE.
Нагадаємо, раніше ми розповідали, що за останні чотири роки відкрито 29 нових ТРЦ, а ще 40 об'єктів готуються до запуску. Минулий рік став рекордним у цьому сенсі.
