Архитектор во время проектирования объектов градостроения, проектирования и строительства объектов архитектуры имеет право без предварительного разрешения разрабатывать проектные предложения относительно планирования и застройки любой территории (земельного участка) для определения возможности и условий осуществления на ней строительной деятельности. Об этом говорится в проекте Градостроительного кодекса Украины, обнародованном на сайте Верховной Рады Украины.
Архитектор также имеет право:
2) принимать участие в подготовке задания на проектирование, по поручению заказчика (застройщика) получать в установленном порядке градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка и технические условия относительно инженерного обеспечения объекта строительства, согласовывать проект с предприятиями, учреждениями, организациями, которые выдали технические условия;
3) свободно избирать средства и способы реализации архитектурно-проектного решения;
4) по согласованию с заказчиком (застройщиком) вносить в пределах исходных данных на проектирование изменения к утвержденному проекту;
5) по поручению заказчика (застройщика) принимать участие в подготовке договоров подотряда, организации конкурсов (тендеров) по определению подрядчика на проектирование и строительство, быть представителем заказчика (застройщика) в других случаях, определенных договором;
6) привлекать на договорной основе к разработке проекта других специалистов, осуществлять руководство этими работами или принимать участие в исполнении рабочей документации;
7) осуществлять экспертизу проектной документации согласно профессиональной специализации, отмеченной в квалификационном сертификате архитектора;
8) страховать свою профессиональную ответственность по закону.
Заказчики (застройщики) на проектирование и строительство объектов архитектуры имеют право:
1) избирать архитектора - разработчика проекта или привлекать его по результатам архитектурного или градостроительного конкурса, избирать подрядчика на строительство или привлекать его по результатами строительного тендера;
2) утверждать задание на проектирование, проект, если они не противоречат законодательству, градостроительным условиям и ограничению застройки земельного участка и техническим условиям инженерного обеспечения объекта архитектуры;
3) осуществлять контроль и технический надзор за соблюдением требований градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка, задания на проектирование во время проектирования объекта архитектуры, утвержденного проекта во время строительства;
4) привлекать лиц, имеющих квалификационный сертификат, для осуществления функций инжиниринга.
Подрядчики на проектирование и строительство объекта архитектуры имеют право:
1) избирать по своему усмотрению технологию, методы и способ разработки и реализации проекта объекта архитектуры в пределах государственных строительных стандартов, норм и правил;
2) выполнять рабочую документацию для строительства объекта архитектуры в соответствии с утвержденным проектом при непосредственном участии или под авторским надзором архитектора - автора проекта или уполномоченного им лица по его письменному согласию;
3) осуществлять другие действия, предусмотренные договорами (контрактами) подотряда, в установленном законодательством порядке.
Граждане и общественные организации, которые не берут непосредственного участия в создании объектов градостроения, архитектуры, имеют право:
1) получать в органах власти информацию относительно подготовки и принятия решений по планированию, застройке и реконструкции населенных пунктов, отдельных территорий и конкретных объектов архитектуры, информацию относительно соблюдения при этом требований законодательства о сохранении достопримечательностей истории и культуры, окружающей среды;
2) принимать участие в общественном обсуждении решений проектов в установленном порядке;
3) защищать свои интересы во время проектирования и строительства новых и эксплуатации существующих объектов архитектуры в соответствии с законодательством.
Архитектор, другие проектировщики, которые осуществляют работы по созданию объектов градостроения и архитектуры, обязаны:
1) придерживаться государственных стандартов, норм и правил, региональных и местных правил застройки населенных пунктов, требований исходных данных на проектирование;
2) не нарушать во время проектирования, организации и выполнения строительных работ законные права и интересы владельцев и пользователей домов и сооружений, прилегающих к участку застройки;
3) не разглашать без согласия заказчика (застройщика) сведения, представляющие коммерческую тайну проекта.
2. Проектная организация, которая разрабатывала проектную документацию, а также главный архитектор и главный инженер проекта несут ответственность за соответствие проектной документации исходным данным на проектирование, требованиям государственных стандартов, норм и правил, региональным и местным правилам застройки.
Заказчики (застройщики) и подрядчики во время создания объекта архитектуры обязаны:
1) поручать выполнение отдельных видов проектных и строительных работ лицам, которые имеют соответствующую лицензию (квалификационный сертификат);
2) избирать исполнителей рабочей документации для строительства;
3) обеспечивать строительство объектов архитектуры согласно рабочей документации, применять строительные материалы, изделия и конструкции, которые отвечают государственным стандартам, нормам и правилам и которые прошли сертификацию, если она является обязательной;
4) не нарушать во время организации и выполнения строительных работ законные права и интересы пользователей прилегающих земельных участков, владельцев расположенных на них домов и сооружений, возмещать нанесенные им убытки в соответствии с законом;
5) информировать в трехдневный срок местные органы охраны достопримечательностей истории и культуры о выявленных во время строительных работ объектах, которые имеют антропологическое, археологическое, эстетичное, этнографическое, историческое, художественное, научное или художественное значение;
6) не включать в задание на проектирование требования, которые противоречат требованиям законодательства Украины, утвержденной градостроительной документации, государственным нормам, стандартам и правилам.
Заказчики (застройщики), кроме обязанностей, изложенных в части первой этой статьи, также обязаны:
1) принимать участие вместе с подрядчиками в организации согласования проектной документации уполномоченными органами исполнительной власти и органами местного самоуправления;
2) утверждать только согласованные в установленном порядке проекты;
3) передавать один комплект проектной документации, по которой построен объект архитектуры, владельцу этого объекта для постоянного хранения.
Владельцы и пользователи объектов архитектуры обязаны:
1) удерживать в надлежащем состоянии дома и сооружения, закрепленные за ними земельные участки, придерживаться во время эксплуатации объекта архитектуры требований, определенных в его архитектурно-техническом паспорте, установленных местными правилами застройки населенных пунктов, а также требований законодательства;
2) получать в установленном законодательством порядке разрешение на выполнение работ, связанных с реконструкцией, реставрацией или капитальным ремонтом объекта архитектуры;
3) в случае необходимости внесения изменений в объемно-пространственные, планировочные и другие решения объекта архитектуры разрабатывать соответствующую проектную документацию согласно требованиям архитектурно-технического паспорта объекта, согласовывать, утверждать ее и проводить строительные работы в установленном законодательством порядке;
4) хранить комплект проектной документации, по которой построен объект архитектуры, и передавать эту документацию новому владельцу.