Архітектор під час проектування об'єктів містобудування, проектування і будівництва об'єктів архітектури має право без попереднього дозволу розробляти проектні пропозиції щодо планування і забудови будь-якої території (земельної ділянки) для визначення можливості і умов здійснення на ній будівельної діяльності. Про це йдеться у проекті Містобудівного кодексу України, оприлюдненому на сайті Верховної Ради України.
2) брати участь у підготовці завдання на проектування, за дорученням замовника (забудовника) одержувати в установленому порядку містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки та технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта будівництва, погоджувати проект з підприємствами, установами, організаціями, які видали технічні умови;
3) вільно обирати засоби і способи реалізації архітектурно-проектного рішення;
4) за погодженням із замовником (забудовником) вносити в межах вихідних даних на проектування зміни до затвердженого проекту;
5) за дорученням замовника (забудовника) брати участь у підготовці договорів підряду, організації конкурсів (тендерів) з визначення підрядника на проектування та будівництво, бути представником замовника (забудовника) в інших випадках, визначених договором;
6) залучати на договірній основі до розроблення проекту інших фахівців, здійснювати керівництво цими роботами або брати участь у виконанні робочої документації;
7) здійснювати експертизу проектної документації згідно із професійною спеціалізацією, зазначеною у кваліфікаційному сертифікаті архітектора;
8) страхувати свою професійну відповідальність згідно із законом.
Замовники (забудовники) на проектування і будівництво об'єктів архітектури мають право:
1) обирати архітектора - розробника проекту або залучати його за результатами архітектурного чи містобудівного конкурсу, обирати підрядника на будівництво або залучати його за результатами будівельного тендера;
2) затверджувати завдання на проектування, проект, якщо вони не суперечать законодавству, містобудівним умовам і обмеженню забудови земельної ділянки та технічним умовам щодо інженерного забезпечення об'єкта архітектури;
3) здійснювати контроль і технічний нагляд за додержанням вимог містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки, завдання на проектування під час проектування об'єкта архітектури, затвердженого проекту під час будівництва;
4) залучати осіб, які мають кваліфікаційний сертифікат, для здійснення функцій інжинірингу.
Підрядники на проектування і будівництво об'єкта архітектури мають право:
1) обирати на свій розсуд технологію, методи і спосіб розроблення та реалізації проекту об'єкта архітектури в межах державних будівельних стандартів, норм і правил;
2) виконувати робочу документацію для будівництва об'єкта архітектури відповідно до затвердженого проекту за безпосередньою участю або під авторським наглядом архітектора - автора проекту чи уповноваженої ним особи за його письмовою згодою;
3) здійснювати інші дії, передбачені договорами (контрактами) підряду, у встановленому законодавством порядку.
Громадяни та громадські організації, які не беруть безпосередньої участі у створенні об'єктів містобудування, архітектури, мають право:
1) одержувати в органах влади інформацію щодо підготовки і прийняття рішень з планування, забудови та реконструкції населених пунктів, окремих територій і конкретних об'єктів архітектури, інформацію щодо додержання при цьому вимог законодавства про збереження пам'яток історії та культури, довкілля;
2) брати участь у громадському обговоренні рішень проектів у встановленому порядку;
3) захищати свої інтереси під час проектування і будівництва нових та експлуатації існуючих об'єктів архітектури відповідно до законодавства.
Архітектор, інші проектувальники, які здійснюють роботи по створенню об'єктів містобудування та архітектури, зобов'язані:
1) додержуватися державних стандартів, норм і правил, регіональних і місцевих правил забудови населених пунктів, вимог вихідних даних на проектування;
2) не порушувати під час проектування, організації і виконання будівельних робіт законні права та інтереси власників і користувачів будинків і споруд, прилеглих до ділянки забудови;
3) не розголошувати без згоди замовника (забудовника) відомості, які становлять комерційну таємницю проекту.
2. Проектна організація, яка розробляла проектну документацію, а також головний архітектор та головний інженер проекту несуть відповідальність за відповідність проектної документації вихідним даним на проектування, вимогам державних стандартів, норм і правил, регіональним і місцевим правилам забудови.
Замовники (забудовники) та підрядники під час створення об'єкта архітектури зобов'язані:
1) доручати виконання окремих видів проектних і будівельних робіт особам, які мають відповідну ліцензію (кваліфікаційний сертифікат);
2) обирати виконавців робочої документації для будівництва;
3) забезпечувати будівництво об'єктів архітектури згідно з робочою документацією, застосовувати будівельні матеріали, вироби і конструкції, які відповідають державним стандартам, нормам і правилам і такі, що пройшли сертифікацію, якщо вона є обов'язковою;
4) не порушувати під час організації і виконання будівельних робіт законні права та інтереси користувачів прилеглих земельних ділянок, власників розташованих на них будинків і споруд, відшкодовувати завдані їм збитки відповідно до закону;
5) поінформувати у триденний строк місцеві органи охорони пам'яток історії та культури про виявлені під час будівельних робіт об'єкти, що мають антропологічне, археологічне, естетичне, етнографічне, історичне, мистецьке, наукове чи художнє значення;
6) не включати до завдання на проектування вимог, що суперечать вимогам законодавства України, затвердженій містобудівній документації, державним нормам, стандартам і правилам.
Замовники (забудовники), крім обов'язків, викладених у частині першій цієї статті, також зобов'язані:
1) брати участь разом з підрядниками в організації погодження проектної документації уповноваженими органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування;
2) затверджувати лише погоджені в установленому порядку проекти;
3) передавати один комплект проектної документації, за якою збудовано об'єкт архітектури, власникові цього об'єкта для постійного зберігання.
Власники та користувачі об'єктів архітектури зобов'язані:
1) утримувати в належному стані будинки і споруди, закріплені за ними земельні ділянки, додержуватися під час експлуатації об'єкта архітектури вимог, визначених у його архітектурно-технічному паспорті, встановлених місцевими правилами забудови населених пунктів, а також вимог законодавства;
2) отримувати в установленому законодавством порядку дозвіл на виконання робіт, пов'язаних із реконструкцією, реставрацією чи капітальним ремонтом об'єкта архітектури;
3) у разі необхідності внесення змін до об'ємно-просторових, планувальних та інших рішень об'єкта архітектури розробляти відповідну проектну документацію згідно з вимогами архітектурно-технічного паспорта об'єкта, погоджувати, затверджувати її та проводити будівельні роботи в установленому законодавством порядку;
4) зберігати комплект проектної документації, за якою збудовано об'єкт архітектури, та передавати цю документацію новому власнику.