Продажа и покупка недвижимости в Санкт-Петербурге
Если вы решили продать свою недвижимость в Санкт-Петербурге, то не важно какие причины побудили вас сделать это. Важно, что к этому надо подойти со всей ответственностью.
Прежде всего, определитесь, какому агентству вы доверите продажу своего имущества. Лучше обращаться в крупные агентства, которые давно работают на рынке недвижимости и зарекомендовали себя с лучшей стороны.
Не стоит обращаться к маклеру из-за того, что он берет за свои услуги меньший процент от сделки. Во-первых, вы не будете знать, за какую цену он действительно продает ваше жилье. Поэтому оплата его услуг, на самом деле, может оказаться выше, чем вы договаривались. Во-вторых, многие покупатели не хотят иметь дел с маклерами. Причина проста - маклеры берут залог за покупку жилья без гарантийных обязательств.
Итак, чтобы продать недвижимость в Питере , вы заключаете эксклюзивный договор с агентством. Вам прикрепляют агента, который будет заниматься продажей вашей собственности.
Нужно определиться со стоимостью вашего жилья. Очень хорошо, если вы сами ориентируетесь в ценах на недвижимость. Но прислушаться к специалисту все же стоит. У собственников всегда есть тенденция к завышению стоимости своего имущества. Агент сделает оценку и назовет вам цену, более приближенную к рыночной стоимости. Ваше право не согласиться с ним. Но лучше пойти на компромисс. Установите цену выше той, что сказал вам агент, но ниже той, что первоначально хотели вы.
Если вы хотите продать недвижимость в СПб по оптимальной цене, приведите ее в порядок. Сделайте генеральную уборку, уберите лишний хлам. Позаботьтесь о хорошем освещении во всех помещениях, в том числе на лестничной площадке. Ваше жилье должно предстать перед потенциальным покупателем в лучшем свете.
Порядок необходимо навести и в документах. Никакой покупатель не будет ждать, пока вы обновите, например, технический паспорт. Это займет не мало времени и денег, а сделка может сорваться. Сделайте это заранее.
И вот все трудности позади. Ваша недвижимость, наконец, продана. Вы решаете приобрести себе элитное жилье. У вас возникает вопрос: как купить пентхаус в Санкт-Петербурге?
Здесь вы должны понимать, что не любое элитное жилье может быть пентхаусом. СПб – город исторических памятников, поэтому не стоит рассчитывать на пентхаус в центре. Их там просто нет.
Жилье такого класса располагается, как правило, дальше от центра, в новостройках.
Их отличительной особенностью является расположение на верхних этажах, большая площадь остекления, панорамный вид из окна и просторные комнаты. Жить в таком жилье – одно удовольствие: чистый воздух, благодаря большой высоте, и отсутствие соседей сверху и сбоку.
Кроме того, это комфортно и престижно. Удачи вам!
