Продаж і купівля нерухомості в Санкт-Петербурзі
Якщо ви вирішили продати свою нерухомість в Санкт-Петербурзі, то не важливо які причини спонукали вас зробити це. Важливо, що до цього треба підійти з усією відповідальністю.
Перш за все, визначитеся, якому агентству ви довірите продаж свого майна. Краще звертатися у великі агентства, які давно працюють на ринку нерухомості і зарекомендували себе з кращого боку.
Не варто звертатися до маклеру через те, що він бере за свої послуги менший відсоток від угоди. По-перше, ви не будете знати, за яку ціну він дійсно продає ваше житло. Тому оплата його послуг, насправді, може виявитися вище, ніж ви домовлялися. По-друге, багато покупців не хочуть мати справ з маклерами. Причина проста - маклери беруть заставу за купівлю житла без гарантійних зобов'язань.
Отже, щоб продати нерухомість в Пітері, ви укладаєте ексклюзивний договір з агентством. Вам прикріплюють агента, який буде займатися продажем вашої власності.
Потрібно визначитися з вартістю вашого житла. Дуже добре, якщо ви самі орієнтуєтеся в цінах на нерухомість. Але прислухатися до фахівця все ж варто. У власників завжди є тенденція до завищення вартості свого майна. Агент зробить оцінку і назве вам ціну, більш наближену до ринкової вартості. Ваше право не погодитися з ним. Але краще піти на компроміс. Встановіть ціну вище тієї, що сказав вам агент, але нижче тієї, що спочатку хотіли ви.
Якщо ви хочете продати нерухомість в СПб за оптимальною ціною, приведіть її в порядок. Зробіть генеральне прибирання, приберіть зайвий мотлох. Подбайте про хороше освітлення в усіх приміщеннях, у тому числі на сходовому майданчику. Ваше житло має постати перед потенційним покупцем в кращому світлі.
Порядок необхідно навести і в документах. Ніякої покупець не буде чекати, поки ви відновите, наприклад, технічний паспорт. Це займе не мало часу і грошей, а угода може зірватися. Зробіть це заздалегідь.
І ось всі труднощі позаду. Ваша нерухомість, нарешті, продана. Ви вирішуєте придбати собі елітне житло. У вас виникає питання: як купити пентхаус в Санкт-Петербурзі?
Тут ви повинні розуміти, що не будь-яке елітне житло може бути пентхаусом. СПб - місто історичних пам'яток, тому не варто розраховувати на пентхаус в центрі. Їх там просто немає.
Житло такого класу розташовується, як правило, далі від центру, в новобудовах.
Їх відмітною особливістю є розташування на верхніх поверхах, велика площа скління, панорамний вид з вікна і просторі кімнати. Жити в такому житлі - одне задоволення: чисте повітря, завдяки великій висоті, і відсутність сусідів зверху і збоку.
Крім того, це комфортно і престижно. Удачі вам!