Ограничения на размер наличных расчетов позитивно повлияют на рынок недвижимости!
По мнению Виктора Ратомского (генеральный директор АН «Світ нерухомості»), ограничения на размер наличных расчетов, которые вводятся Нацбанком Украины, позитивно повлияют на рынок недвижимости.
Ратомский говорит, что положительные изменения заметны уже сегодня: это и явное оживление рынка, и существенный, по сравнению с предыдущим аналогичным периодом, рост числа сделок с недвижимостью.
Эксперт заявляет, что в начале осени возможно некоторое затишье, которое, тем не менее, долго не продлится. Участники быстро адаптирующегося рынка в скором времени смогут оценить положительные моменты инициатив Национального банка Украины. По мнению В. Ратомского, главной проблемой, с которой могут столкнуться участники рынка (в частности, нотариусы и риэлторы), это определение, с какого момента сделка считается вступившей в силу, так как «ни один банк в Украине не способен мгновенно перевести деньги со счета на счет». Также остается вопросом, что делать при ошибочном переводе средств на другой счет при уже имеющемся подписанном договоре купли-продажи. Скорее всего, эти тонкости нововведений будут улажены в ближайшие дни после их вступления в силу.
Виктор Ратомский обращает внимание участников рынка на то, что сложности, связанные с «игрой» по новым правилам, естественны. Тем не менее, нужно обратить внимание на ряд положительных моментов, которые становятся возможным благодаря новым правилам. Самый главный - это безопасность сделок.
По словам эксперта, для непосредственных участников сделки «безопасность - это, пожалуй, самое важное». Появление новых правил сводит к минимуму риск для покупателя и продавца, который всегда есть при традиционной передаче кейса с деньгами из рук в руки. Использование безналичного расчета поможет избежать мошенничества со стороны покупателей, кражи и других форс-мажоров. И поможет решить проблему при ошибочном переводе средств на другой счет при уже имеющемся подписанном договоре купли-продажи.
Еще более очевидны положительные стороны нововведений для НБУ. Предлагая новые правила, Нацбанк Украины стимулирует участников рынка недвижимости указывать реальную, а не заниженную стоимость объектов сделок. Также ввод на ограничение наличных расчетов, вероятно, поможет вывести какую-то часть денежной массы «из тени».
По материалам агентства недвижимости: svit.com.ua
