Офисная недвижимость для бизнеса в России в I квартале получила 2,4 млрд долл. инвестиций

Офисная недвижимость для бизнеса в России в I квартале 2013 г. получила рекордный объем инвестиций - 2,4 млрд долл. За аналогичный период прошлого года, офисная недвижимость для бизнеса РФ была проинвестирована в 24 раза меньше - 101 млн долл. Предыдущий рекорд - первого квартала 2006 г., когда показатель составил 843 млн долл. - был превзойден почти в 3 раза. Об этом говорится в отчете компании CBRE.

Эксперты объясняют это совпадением - много крупных объектов недвижимости для бизнеса, начатых еще в 2012 году, были проданы как раз в I квартале 2013 г.

Этот факт внес некоторую сумятицу в оценку инвестиций в офисную недвижимость. К примеру, продажа бизнес-центра "Белая площадь" была засчитана аналитиками Colliers International и Cushman & Wakefield в 2013 г., а вот CBRE и Jones Lang LaSalle уверены, что считать сделку нужно в 2012 г.

Из-за этого по данным Jones Lang LaSalle, за I квартал инвесторы внесли в офисную недвижимость для бизнеса 2,1 млрд долл. Colliers International дает больше - 3 млрд долл., а Cushman & Wakefield вообще оценивает инвестиции в 3,4 млрд долл.

Jones Lang LaSalle ожидает, что по итогам 2013 г. инвестиции в офисную недвижимость для бизнеса РФ составят 7,5 млрд долл.
Среди крупнейших сделок можно отметить продажу ТРЦ "Метрополис" в Москве компанией Сapital Partners одному из фондов Morgan Stanley за 1,2 млрд долл. Роман Абрамович купил бизнес-центр БЦ Four Winds за 370 млн долл.

К слову, 96% всех сделок пришлось именно на Москву. По состоянию на начало 2013 г. в российской столице насчитывается около 13 млн квадратных метров офисной недвижимости для бизнеса (класса В-, В+ и А), из которых сдано в аренду около 11,5 млн квадратных метров.