Офісна нерухомість для бізнесу в Росії в I кварталі отримала 2,4 млрд дол інвестицій

Офісна нерухомість для бізнесу в Росії в I кварталі 2013 р. отримала рекордний обсяг інвестицій - 2,4 млрд дол За аналогічний період минулого року, офісна нерухомість для бізнесу РФ було інвестовано в 24 рази менше - 101 млн дол Попередній рекорд - першого кварталу 2006 р., коли показник склав 843 млн дол - був перевершений майже в 3 рази. Про це йдеться в звіті компанії CBRE.

Експерти пояснюють це збігом - багато великих об'єктів нерухомості для бізнесу, розпочатих ще в 2012 році, були продані як раз в I кварталі 2013

Цей факт вніс деяке сум'яття в оцінку інвестицій в офісну нерухомість. Наприклад, продаж бізнес-центру "Біла площа" була зарахована аналітиками Colliers International і Cushman & Wakefield в 2013 р., а от CBRE і Jones Lang LaSalle впевнені, що вважати угоду потрібно в 2012 р.

Через це за даними Jones Lang LaSalle, за I квартал інвестори внесли в офісну нерухомість для бізнесу 2,1 млрд дол Colliers International дає більше - 3 млрд дол, а Cushman & Wakefield взагалі оцінює інвестиції в 3,4 млрд дол.

Jones Lang LaSalle очікує, що за підсумками 2013 інвестиції в офісну нерухомість для бізнесу РФ складуть 7,5 млрд дол
Серед найбільших угод можна відзначити продаж ТРЦ "Метрополіс" у Москві компанією Сapital Partners одному з фондів Morgan Stanley за 1,2 млрд дол Роман Абрамович купив бізнес центр БЦ Four Winds за 370 млн дол.

До слова, 96% всіх угод довелося саме на Москву. Станом на початок 2013 р. в російській столиці налічується близько 13 млн квадратних метрів офісної нерухомості для бізнесу (класу В-, В + і А), з яких здано в оренду близько 11,5 млн квадратних метрів.