При выдаче ипотечных кредитов под 3% платежеспособность заемщика будет определяться с учетом доходов поручителей

Кабинет министров Украины внес в порядок удешевление стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, изменения, согласно которым платежеспособность заемщика будет определяться с учетом доходов поручителей. Об этом говорится в постановлении правительства №772 от 13 августа 2012 г.

В то же время из обязательного перечня поручителей исключены проживающие с заемщиком.

Согласно документу, приобретение жилья будет возможно в объектах, введенных в эксплуатацию после 2007 г., а не после 2009 г. как отмечалось ранее.

Согласно постановлению, к гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, Кабмин также причислил заемщиков, которые находятся на квартирном учете, а также граждан, которые обеспечены по месту жительства, зарегистрированного в установленном порядке, жилой площадью, не превышающей 9 кв. м на одного члена семьи, или проживают (зарегистрированные в установленном порядке) в общежитии, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной по месту жительства.

Если заемщик является заказчиком строительства индивидуального жилого дома, то он должен подать также копии документа, удостоверяющего право на земельный участок, и соответствующей проектно-сметной документации.

Как отмечается в постановлении, размер процентной ставки, которая не превышает 16% годовых, не должен превышать этого уровня не только на момент выдачи кредита, а в целом. Кроме того, при установлении расчетной стоимости жилья и подтверждении необходимости улучшения жилищных условий необходимо наличие регистрации по месту жительства.

Также правительство отменило пункт об имеющемся допустимом превышении на 25% нормативной площади и нормативной стоимости жилья.

Утверждать формы документов, представляемых заказчиками (управителями) на рассмотрение межведомственной комиссии будет Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Смотрите также: новостройки в Киеве на интернет ресурсе 100realty.ua.

Напомним, ранее премьер-министр Украины Николай Азаров заявил, что в рамках программы "Доступное жилье" правительство должно предоставлять 100 тыс. квартир в год под 3% годовых.