Во втором полугодии 2023 года стоимость жилья в Украине может возрасти, однако это будет зависеть от многих сопутствующих факторов. Главным из них является война.
Такое мнение выразил соучредитель и управляющий партнер украинской инвестиционно-девелоперской компании Владимир Семенцов.
По его мнению, нет никаких оснований для повышения цен: ни со стороны экономики, ни со стороны спроса.
На рост цен может повлиять инфляция, уровень которой по итогам года может составить около 15%. Поэтому подорожать могут прежде всего строительные материалы.
"Сейчас цены производителей выставлены, так сказать, с запасом в 10-15%. Совершенно верно, что производители подготовились к возможным негативным сценариям. Однако в случае более-менее стабильной экономики и постепенном ее росте, цены на стройматериалы будут оставаться на устойчивом уровне", - считает эксперт.
По данным специалиста, спрос на недвижимость сейчас в среднем в три раза меньше предложения. Поэтому этот фактор также вряд ли существенно повлияет на удорожание жилья.
Таким образом, стоимость жилья на первичном рынке вырастет в среднем на 3-5% в гривневом эквиваленте.
Эксперт также отметил, что во втором полугодии уровень спроса будет зависеть от следующих факторов:
Что касается перспектив развития первичного рынка в ближайшие 1,5-2 года, то специалист отметил, что в условиях войны можно лишь определить основные направления, по которым будет развиваться рынок.
"По завершении войны приоритетными форматами могут стать жилые комплексы и сервисные апартаменты в формате live-work-play, которые, с одной стороны, будут строиться по новым стандартам экологического, энергосберегающего и функционального жилья, а с другой - будут иметь высокую степень безопасности для будущих жителей" , - подытожил Семенцов.
Ранее мы рассказывали о самых распространенных схемах обмана на рынке труда.
Читайте также, какие пункты обязательно должны быть в договоре аренды.