Упадут или снова вырастут? Какими будут цены на недвижимость в Украине до конца года

Как изменятся цены на недвижимость

По его мнению, нет никаких оснований для повышения цен: ни со стороны экономики, ни со стороны спроса.

На рост цен может повлиять инфляция, уровень которой по итогам года может составить около 15%. Поэтому подорожать могут прежде всего строительные материалы.

"Сейчас цены производителей выставлены, так сказать, с запасом в 10-15%. Совершенно верно, что производители подготовились к возможным негативным сценариям. Однако в случае более-менее стабильной экономики и постепенном ее росте, цены на стройматериалы будут оставаться на устойчивом уровне", - считает эксперт.

По данным специалиста, спрос на недвижимость сейчас в среднем в три раза меньше предложения. Поэтому этот фактор также вряд ли существенно повлияет на удорожание жилья.

Таким образом, стоимость жилья на первичном рынке вырастет в среднем на 3-5% в гривневом эквиваленте.

Что может повлиять на увеличение спроса

Эксперт также отметил, что во втором полугодии уровень спроса будет зависеть от следующих факторов:

• ход войны и освобождение украинских территорий от врага
• объем и системность международной финансовой помощи, которая в основном направлена на покрытие расходов госбюджета
• общее состояние экономики страны
• уменьшение уровня безработицы, постепенный рост доходов граждан
• лояльные условия приобретения жилья на первичном рынке

Что касается перспектив развития первичного рынка в ближайшие 1,5-2 года, то специалист отметил, что в условиях войны можно лишь определить основные направления, по которым будет развиваться рынок.

"По завершении войны приоритетными форматами могут стать жилые комплексы и сервисные апартаменты в формате live-work-play, которые, с одной стороны, будут строиться по новым стандартам экологического, энергосберегающего и функционального жилья, а с другой - будут иметь высокую степень безопасности для будущих жителей" , - подытожил Семенцов.