Оренда житла дорожчає: чи чекати українцям на стрибок цін цієї осені
Фото: як змінився ринок оренди житла в Україні на початку осені 2022 (Віталій Носач, РБК-Україна)
В Україні на ринку оренди житла основний попит зараз на квартири в мегаполісах, хоча раніше, навесні, переважно громадяни шукали для винаймання квадратні метри дешевше і часто вибирали на літо нерухомість за містом. Крім того, ціни на оренду житла тепер поповзли вгору.
Детально про зміни на ринку оренди квартир, і який прогноз щодо вартості зйомного житла восени, розказано в аналізі OLX Нерухомість.
Якщо в останні місяці орендодавці активніше стали йти на поступки своїм мешканцям, і найчастіше робили знижки на квартири, то вже наприкінці літа ціни на винаймання житла стали рости, а пропозиції почало стрімко зменшуватися.
Пояснити це можна початком другої хвилі внутрішньої міграції в Україні, зазначають аналітики.
Як змінилися пропозиції на ринку довгострокової оренди квартир
(за даними ресурсу)
Наразі українці більше підшукують житло для винаймання саме у великих містах.
Приміром, у чотирьох містах-мільйонниках за перший тиждень вересня кількість пропозицій зменшилася від 10% у Львові, 16% у Дніпрі, 18% в Одесі та до 23% у Києві.
У західних областях ситуація відрізняється: з 7 міст лише в 3 відчутно зменшилася кількість пропонованих квартир від орендодавців: на 24% менше оголошень в Івано-Франківську, на 31% в Рівному і 35% в Луцьку.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ Дорожче, ніж у столиці. Скільки коштує житло у Львові на вікенд
Чи очікується зростання цін на орендоване житло?
Звернемо увагу, що однокімнатні квартири складають більш ніж половину всіх пропозицій на ринку оренди житла. Найбюджетніші варіанти у вересні серед міст-мільйонників, за даними OLX нерухомість, можна знайти:
- в Одесі за 5 500 грн/міс;
- у Луцьку та Рівному в середньому за 7 500 грн/міс.
Найдорожчою буде оренда одинички в Ужгороді - за 16,5 тисячі гривень. Так, останні 2 місяці літа і початок осені саме це місто відрізняється найбільшим цінником, "посунувши" навіть Львів, зауважується в аналізі.
Фахівці прогнозують стрибок цін на арендоване житло через повернення українців додому, внутрішню міграцію та активний переїзд у великі міста восени.
Зокрема, що стосується мегаполісів, то в Одесі та Дніпрі вже збільшилася оренда однокімнатної квартири протягом першого тижня вересня на 600 гривень порівняно з першим тижнем серпня. У Києві подорожчання склало 1 тисячу гривень, а у Львові ціни підвищилися на 1 600 гривень.
Дані по ринку оренди житла в Україні восени (аналітика OLX Нерухомість)
Раніше ми розповідали, на які поступки найчастіше йдуть власники квартир для орендарів.
Нагадаємо, перед цим експерт пояснив, як безпечно купити житло та не "попасти" на гроші.
