Цены на аренду квартир взлетели в несколько раз: как война повлияла на рынок жилья в Украине
Фото: Аренда квартиры (freepik.com)
Стоимость аренды жилья в Украине за последние четыре года претерпела существенные колебания - от резкого роста на Западе до удешевления на Востоке.
Как изменилась стоимость аренды однокомнатных квартир в период с 2021 по 2025 годы, рассказывает РБК-Украина со ссылкой на данные OLX Недвижимость.
2022 год: скачок цен на Западе, падение на Востоке
После начала полномасштабной войны аренда резко подорожала в относительно безопасных регионах.
- Ужгород - на 125%, до 15 тыс. гривен;
- Ивано-Франковск - на 119%, до 11 тыс. гривен;
- Тернополь - на 110%, до 8 тыс. гривен;
- Львов - на 72%, до 15 тыс. гривен.
Зато в прифронтовых городах цены упали:
- Харьков - на 35%, до 4 тыс. гривен,
- Херсон - на 44%, до 2,5 тыс. гривен,
- Киев - на 14%, до 9 тыс. гривен.
2023 год: постепенное восстановление
Через год рынок начал восстанавливаться.
Наибольший рост наблюдался в Чернигове (+85%) и Житомире (+60%). В Киеве аренда подорожала на 39% - до 12,5 тыс. гривен.
На Западе цены стабилизировались, а в отдельных городах, например в Черновцах и Полтаве, даже снизились на 10-12%.
2024 год: общий рост
В большинстве городов зафиксировано повышение цен.
- Киев - до 15 тыс. гривен (+18%),
- Львов - до 18 тыс. гривен (+18%),
- Черновцы - до 11,6 тыс. гривен (+27%),
- Чернигов - до 7,5 тыс. гривен (+35%).
Самые низкие цены оставались в Запорожье, Харькове и Херсоне - 3-5 тыс. гривен.
2025 год: умеренный рост
В текущем году стоимость аренды продолжает расти, но уже медленнее.
- Киев - 17 тыс. гривен (+13%),
- Одесса - 11 тыс. гривен (+25%),
- Харьков - 5 тыс. гривен (+29%).
В то же время в Черновцах и Чернигове аналитики фиксируют незначительное снижение - на 6-7%.
Чего ждать дальше
По данным аналитиков, рынок аренды прошел путь от хаотических колебаний к постепенной стабилизации. С 2024 года наблюдается устойчивый рост, а цены традиционно остаются самыми высокими в крупных городах - Киеве, Львове, Ивано-Франковске и Ужгороде. На востоке аренда все еще самая доступная из-за ситуации с безопасностью.
Напомним, средняя стоимость аренды квартир в Украине в сентябре 2025 года превысила 7,8 тыс. гривен, рост наблюдается по всей стране, быстрее всего цены повышаются на западе и в отдельных центральных областях, тогда как на юге и востоке жилье остается дешевле.
РБК-Украина также писало, что цены на частные дома в Украине выросли во всех регионах за последние четыре года, наиболее стремительное подорожание наблюдается на западе и в центральных областях, тогда как на юге и севере темпы роста были более умеренными.
