Цена за комфорт: почему квартиры на правом берегу Киева дороже, чем на левом

Почему правый берег Киева дороже левого

По словам Судилковского, ключевая причина - удобная логистика.

"Большинство рабочих мест и деловой активности сосредоточены в центре и на правом берегу, поэтому для многих покупателей это означает меньше времени на дорогу и более высокую готовность платить", - говорит эксперт.

Добавим, что самым дорогим районом столицы остается Печерск, где цены почти втрое выше, чем в самом дешевом Деснянском районе.

Сколько стоят однокомнатные квартиры:

• Печерский район - 130 тысяч долларов;
• Шевченковский - 82 тысячи долларов;
• Голосеевский - 77 500 долларов;
• Подольский - 69 500 долларов;
• Соломенский - 60 тысяч долларов;
• Оболонский - 59 900 долларов;
• Днепровский - 59 тысяч долларов;
• Дарницкий - 59 тысяч долларов;
• Святошинский - 49 500 долларов;
• Деснянский - 43 500 долларов.

Цены на окраинах: важна логистика и новостройки

Жилье в пригородах и на окраинах, например в Вишневом, Софиевской или Петропавловской Борщаговках, часто дороже, чем в Деснянском районе столицы.

"Ключевой фактор - логистика и качество жилья. Из некоторых городов-спутников быстрее добраться до центра Киева, чем из отдельных районов столицы", - объясняет Судилковский.

Новые квартиры обычно имеют современные планировки и инфраструктуру, что также влияет на стоимость.

Сравнение цен

Однокомнатная квартира на Борщаговках стоит в среднем 51-57 тысяч долларов, тогда как на Троещине - от 43 тысяч.

"Киев фактически расширяется на агломерацию, и спрос постепенно перетекает в города вокруг столицы, что поддерживает там цены", - добавляет эксперт.

Средние цены на однокомнатные квартиры в Киеве и пригороде (скриншот)