Сколько украинцы тратят на жилье и для кого эти суммы критичны
Для значительной части внутренне перемещенных лиц расходы на аренду жилья и коммунальные услуги стали критической финансовой нагрузкой. Именно поэтому государство дожно развивать механизмы доступной аренды и социального жилья.
Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на заявление председателя Комитета Верховной Рады по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елены Шуляк.
Главное:
- Масштабы аренды среди ВПЛ: В целом в Украине жилье снимают 17% граждан.
- Финансовая нагрузка: Расходы на жилье стали непосильными для большинства - 16% украинцев тратят более 70% всех своих доходов.
- Что предлагают власти: В профильном комитете ВР подчеркивают, что государство должно отойти от логики исключительно "нового строительства" и срочно развивать сектор доступной аренды и фонды социального жилья для тех, кто не может позволить себе рыночные цены.
- Изменения для владельцев квартир: Аренду хотят полностью легализовать, снизив налоговую нагрузку на арендодателей.
Такие выводы были сделаны по результатам социологического исследования "Благосостояние, покупательские привычки и жилищный вопрос украинцев", проведенного в конце мая.
Сколько украинцев снимают жилье
По данным опроса, в целом жилье арендуют 17% украинцев.
В то же время среди граждан, которые после 24 февраля 2022 года были вынуждены переехать в другую область, доля арендаторов составляет уже 65%.
Среди тех, кто переместился в пределах своей области, жилье снимают 35% опрошенных.
"Эти цифры показывают прямую связь между внутренним перемещением и потребностью в аренде. Для людей, которые лишились возможности жить в собственном доме или были вынуждены переехать из-за боевых действий, аренда часто становится не временным решением на несколько месяцев, а долгосрочной реальностью", - отметила Шуляк.
Сколько доходов украинцы тратят на жилье
Отдельной проблемой, по словам народного депутата, является высокая финансовая нагрузка на арендаторов. Согласно результатам исследования:
- 36% арендаторов тратят на жилье и коммунальные услуги от 20% до 50% своих доходов;
- 28% направляют на эти нужды от 50% до 70% своего бюджета;
- 16% тратят более 70% своего дохода.
"Это означает, что для значительной части арендаторов расходы на жилье уже являются критическими или близки к критическим. Особенно это касается ВПЛ, у которых одновременно возникают расходы на адаптацию в новой общине, поиск работы, обучение детей и обустройство быта", - пояснила Шуляк.
Какие решения предлагают
По мнению народного депутата, жилищная политика должна учитывать не только восстановление и строительство нового жилья, но и развитие доступной аренды.
Речь идет о создании прозрачного и легального рынка аренды, защите прав арендодателей и арендаторов, заключении официальных договоров, а также о развитии социального жилья для граждан, которые не могут позволить себе рыночные цены.
Кроме того, одним из шагов к легализации рынка может стать снижение налоговой нагрузки для владельцев жилья.
"Если владельцам жилья будет проще и выгоднее заключать официальные договоры, это обеспечит большую защиту как тем, кто сдает жилье, так и тем, кто его арендует", - подчеркнула Шуляк.
По её словам, результаты исследования в очередной раз подтверждают необходимость реализации жилищной реформы, ведь для миллионов украинцев вопрос жилья остаётся не частью будущего восстановления, а повседневной проблемой, от которой зависит возможность работать, интегрироваться в новые общины и планировать будущее.
Ранее Елена Шуляк заявляла, что нынешняя ставка налогообложения доходов от аренды на уровне 23% является слишком высокой, поэтому большинство сделок заключаются неофициально. По её мнению, для легализации рынка ставку следует снизить до 7%, а также внедрить комплексные изменения.
РБК-Украина сообщало, что в большинстве украинских городов весной 2026 года вырос спрос на аренду жилья. Мы писали, где чаще всего интересуются арендой квартир.