Аренда во Львове почти как в Барселоне: какую часть доходов украинцы тратят на жилье
Что происходит на рынке аренды жилья в Украине (коллаж РБК-Украина)
Аренда однокомнатной квартиры в центральных районах Киева, Львова и Ивано-Франковска забирает от 76% до 86% средней зарплаты. По соотношению аренды к доходам Львов приблизился к Барселоне и Мадриду.
Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН и исследования Совета ЕС о жилищном кризисе в Европе.
Где аренда забирает больше зарплаты
Самую большую нагрузку среди проанализированных украинских городов зафиксировали в центральных районах Киева. На Печерске аренда однокомнатной квартиры стоит в среднем 32 095 гривен в месяц. При средней зарплате 37 500 гривен это около 86% месячного заработка.
После оплаты квартиры киевлянину остается примерно 5 400 гривен на оставшиеся расходы.
В центре Ивано-Франковска аренда составляет 24 144 гривны при средней зарплате 30 тысяч гривен. Это около 80% дохода.
Читайте также:До 62% в год: как изменилась стоимость жилья в Черновцах и какие цены сейчас
В Галицком районе Львова однокомнатная квартира стоит 25 109 гривен в месяц. При средней зарплате 33 тысяч гривен аренда забирает примерно 76% заработка.
Какая ситуация в других городах
В Днепре и Одессе доля расходов на аренду ниже, хотя составляет почти половину средней зарплаты.
У арендаторов Центрального района Днепра жилье отнимает около 48% месячного дохода. В Приморском районе Одессы этот показатель составляет 46%.
В других городах Украины соотношение отличается в зависимости от района. В Богунском районе Житомира аренда стоит около 57% от средней зарплаты.
В Харькове показатель составляет 44% в Шевченковском районе и 29% - в Киевском. В Деснянском районе Чернигова аренда занимает 29% заработка, а в Ковпаковском районе Сум - 22%.
Как выглядят украинские города на фоне Европы
По данным исследования Совета ЕС "One roof, many realities: Europe's complex housing crisis", опубликованного в октябре 2025 года, аренда квартиры с одной спальней в центре Барселоны и Мадрида составила 74% средней чистой зарплаты. В Милане этот показатель равнялся 72%, а в Лиссабоне - 116%.
Следовательно, соотношение арендной платы к зарплате во Львове, где она составляет 76%, близка к показателям Барселоны и Мадрида. В Киеве и Ивано-Франковске доля расходов на жилье еще выше.
В то же время, это ориентировочное сравнение: украинские и европейские источники используют разные выборки, периоды и показатели зарплат. Кроме того, для украинских городов приведены данные об однокомнатных квартирах, а для европейских - о жилье с одной спальней в центре.
В исследовании Совета ЕС ориентиром доступности жилья называют расходы по аренде в пределах 30% дохода. Все четыре европейских города по сравнению с пятью украинскими центральными районами с наибольшей нагрузкой превышают этот уровень.
Высокие расходы на жилье ограничивают финансовые возможности людей, а также доступ к работе и образованию и мобильность работников.
Читайте также о том, что за год в Киеве больше всего упали цены на аренду трехкомнатного жилья - стоимость снизилась на 9%. В целом осенью 2026 аренда в столице преимущественно не дорожает, а в отдельных сегментах дешевеет.
При этом в Киевской области аренда домов подорожала на 120% за три года. Теперь дома за городом в среднем стоят 99,1 тыс. грн в месяц, а в столице - 104 тыс. грн.
