В Киеве за месяц подскочили цены на жилье: сколько теперь стоят квартиры
Несмотря на обстрелы и проблемы с коммунальными коммуникациями, цены на вторичном рынке жилья в Киеве продолжают расти. В течение декабря и почти половины января средняя стоимость 1-комнатных квартир поднялась на 3%, 2-комнатных - на 3,8%, а 3-комнатных - почти на 6,7%.
Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН.
Сколько теперь стоит жилье в Киеве
В разрезе года подорожание еще существеннее: 1-комнатные квартиры стали дороже на 13,3%, 2-комнатные - на 11,2%, 3-комнатные - на 14,3%.
Средние цены в столице сейчас составляют:
- 1-комнатные - 68 тысяч долларов;
- 2-комнатные - 109 тысяч долларов;
- 3-комнатные - 160 тысяч долларов.
Продажи замедлились: сроки экспозиции выросли
ЛУН также зафиксировал увеличение сроков пребывания квартир на рынке. 3-комнатные квартиры теперь продаются в среднем 80 дней (на 15 дней дольше, чем в ноябре 2025 года).
1-комнатные квартиры - 43 дня, что на 6 дней больше, чем накануне. 2-комнатные остаются самыми "ходовыми" - срок экспозиции увеличился всего на 2 дня, до 57 дней.
Спрос держит цены на высоком уровне
"Несмотря на обстрелы и коммунальные проблемы, цены на вторичке не просто держатся, а растут", - отмечает руководитель ЛУН Статистика Людмила Кирюхина.
По ее словам, для падения цен киевляне должны массово выезжать из города навсегда, а этого не происходит.
"Люди продолжают рассчитывать жить в городе в долгосрочной перспективе, несмотря на текущие сложности", - добавляет она.
Кроме того, рост сроков экспозиции квартир эксперт объясняет сезонными колебаниями.
"Если сравнить с декабрем 2024 года, "ходовые" 1- и 2-комнатные квартиры продаются всего на 2-3 дня дольше", - подчеркивает Кирюхина.
Ранее мы писали о том, почему жилье на правом берегу Киева значительно дороже, чем на левом, а также почему иногда в пригороде выше цены на недвижимость, чем в столичных районах.
Читайте также о том, сколько сейчас стоит аренда домов под Киевом и не будет ли "обвала" рынка из-за проблем со светом в столице.