Іноземців , охочих придбати німецьку нерухомість , з кожним роком стає все більше , але багато з них опиняються в ситуації , коли грошових коштів на угоду недостатньо. Що робити в цьому випадку? Збирати гроші , ризикуючи , що нерухомість виросте в ціні і покупка стане неможливою ? Вибрати дешевший об'єкт? Купити нерухомість без таких кардинальних і мало вигідних заходів допоможе іпотека в Німеччині . Не знаєте , як оформити кредит у Німеччині для росіян ? Фахівці JA Real Estate завжди готові надати будь-яку допомогу , підібрати оптимальну програму кредитування , підготувати всі необхідні документи.
Чим вигідна іпотека в Німеччині
Кредит на нерухомість у Німеччині може оформити будь-яка людина , в тому числі - іноземний громадянин. Банки пропонують вигідний відсоток по кредиту у Німеччині. У середньому , ставка за кредитами становить 2,5 - 3 % річних , що значно вигідніше , ніж фінансування в російських банках , де відсоток буде значно вище. Термін іпотечного кредиту в Німеччині коливається в межах 5 - 20 років.
Вигідний відсоток по іпотеці в Німеччині - далеко не єдина перевага фінансування в німецьких банках. Стабільність німецької політичної системи та економіки дає гарантію позичальнику від будь-яких кризових ситуацій . Виплати по кредиту в банках Німеччини покриваються платою за оренду , що дозволяє не турбуватися про те , що платежі позначаться на сімейному бюджеті. Докладніше дізнатися про те , як взяти кредит в Німеччині , ви завжди можете у фахівців компанії JA Real Estate .
Як взяти кредит в Німеччині
Іпотека в Німеччині для росіян оформляється банками за наявності у позичальника 50 % власних коштів від вартості нерухомості, що купується . Отримати кредит на суму , менше 50 тисяч євро , практично неможливо. Більшість банків охочіше кредитує тих іноземних позичальників , які купують дорогі , ліквідні об'єкти нерухомості. Фінансований будинок або квартира повинні знаходитися в хорошому стані , бути здатні приносити стабільний прибуток , відповідати вимогам банку щодо розподілу житлової та комерційної часткою в об'єкті.
Термін іпотечного кредиту визначається позичальником. При необхідності він може продовжуватися . Термін іпотеки у Німеччині - це період , протягом якого ставка по кредиту буде залишатися незмінною. По закінченні цього терміну позичальник повинен або повністю погасити заборгованість, що , або оформити новий договір.
Нюанси іпотечного кредитування в Німеччині
Для оформлення кредиту Німеччині необхідно подати стандартний набір документів, що включає в себе дані про платоспроможність позичальника та дані про вибраний об'єкт нерухомості. Банк в першу чергу оцінює фінансовану нерухомість , а документи про доходи , за великим рахунком , необхідні для того , щоб кредити організація змогла переконатися в тому , що позичальник набуває будинок не на останні гроші. Термін обробки документації - 1 - 2 тижні, після чого банком виноситься рішення про можливість надання кредиту . При позитивному рішенні оформляється кредитний договір , відкривається рахунок , на який вносяться власні кошти позичальника і гроші банку.