Від 12 до 78 тисяч доларів: скільки коштують квартири у різних містах (актуальна карта цін)
За рік медіанні ціни на однокімнатні квартири зросли майже в усіх обласних центрах України. Найбільше житло подорожчало у Хмельницькому, Львові, Кропивницькому та Вінниці. Водночас у Рівному та Херсоні ціни знизилися.
Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на дані OLX Нерухомість.
Найдорожче купувати однокімнатну квартиру зараз в Ужгороді - медіанна ціна становить 78,3 тис. доларів. Київ посідає третє місце з показником 75 тис. доларів.
Де квартири подорожчали найбільше
Найбільше за рік медіанна вартість однокімнатних квартир зросла у Хмельницькому - на 20%, до 44,7 тис. доларів.
Також суттєве подорожчання зафіксували у:
- Львові - на 19%, до 77,2 тис. доларів;
- Кропивницькому - на 17%, до 31,8 тис. доларів;
- Вінниці - на 17%, до 59,2 тис. доларів;
- Одесі - на 16%, до 51,9 тис. доларів;
- Івано-Франківську - на 16%, до 50,2 тис. доларів.
Ще на 13% за рік зросли ціни в Ужгороді, Тернополі та Сумах. При цьому Ужгород залишається містом із найвищою медіанною ціною однокімнатної квартири - 78,3 тис. доларів.
Скільки коштує житло в інших містах
У Житомирі медіанна ціна за рік зросла на 11% і досягла 52 тис. доларів.
У Черкасах та Полтаві подорожчання становило по 7% - до 48,3 тис. доларів та 39,6 тис. доларів відповідно.
Ще на 6% зросли ціни у Чернівцях, Харкові та Миколаєві. Однак вартість квартир у цих містах суттєво відрізняється:
- Чернівці - 60,2 тис. доларів;
- Харків - 25,1 тис. доларів;
- Миколаїв - 20,5 тис. доларів.
За даними OLX, нижчі ціни у східних та південних містах пов'язані, зокрема, з наближеністю до лінії фронту та безпековою ситуацією.
У Дніпрі, Києві та Чернігові однокімнатні квартири за рік подорожчали на 4%. У серпні 2026 року медіанна ціна становила 31,6 тис. доларів у Дніпрі, 75 тис. доларів у Києві та 34,2 тис. доларів у Чернігові.
У Запоріжжі зростання було мінімальним серед міст, де ціни підвищилися, - 2%. Медіанна вартість однокімнатної квартири становила 16 тис. доларів.
Скільки коштують однокімнатні квартири у різних містах України? (інфографіка: OLX Нерухомість)
Де квартири стали дешевшими
Рівне та Херсон стали єдиними обласними центрами, де медіанна ціна однокімнатних квартир за рік знизилася.
У Рівному вона впала на 5% - до 55,5 тис. доларів.
У Херсоні здешевлення було суттєвішим - на 14%. Тут однокімнатну квартиру можна було придбати за медіанною ціною 12 тис. доларів, що є найнижчим показником серед обласних центрів.
Загалом, за даними OLX Нерухомість, найбільше ціни на однокімнатні квартири зросли у західних та центральних містах України. Водночас у прифронтових регіонах житло залишається дешевшим.
На вартість квартир впливають структура попиту та пропозиції, а також безпекова ситуація в конкретному регіоні.
Раніше РБК-Україна розповідало, що у 2026 році попит українців на купівлю приватних будинків помітно зріс, особливо після завершення зими. Найбільше зростання інтересу зафіксували в Миколаївській, Київській, Черкаській, Одеській та Дніпропетровській областях, тоді як найвищі ціни на будинки залишаються у Києві, Київській області та Закарпатті.
Також ми писали, що в Україні восени очікується подорожчання житла на первинному ринку через зростання собівартості будівництва та безпекові ризики. Найбільше можуть зрости ціни на готові квартири й об'єкти, близькі до завершення будівництва, тоді як покупці дедалі частіше обирають житло у західних областях.