В Киеве за І полугодие ставки на лучшую торговую недвижимость выросли на 8% - до 130 долл./кв. м

В Киеве по состоянию на июнь 2011 г. арендные ставки на лучшие секции 100-300 кв. м в наиболее успешных торговых центрах/торгово-развлекательных центрах (ТЦ/ТРЦ) достигли 130 долл. за кв. м, что на 8% больше по сравнению со вторым полугодием 2010 г. Об этом говорится в обзоре Colliers International рынка недвижимости за І полугодие 2011 г.
По данным компании, средние арендные ставки в успешных торговых центрах Киева на секции 100-300 кв. м составили 90 долл. за кв. м.
Новое предложение ТЦ/ТРЦ на рынке Киева в первом полугодии 2011 г. составило 6000 квадратных метров, что привело к снижению вакантности в существующих ТЦ/ТРЦ с 3,5% до 2,1%.
"Более того, в успешных торговых центрах вакантность равна нулю и существует лист ожидания потенциальных арендаторов. Значительный рост розничного товарооборота является дополнительным стимулом к дальнейшему развитию рынка", - отмечается в обзоре, напоминая, что по данным Госстата, рост объемов розничного товарооборота за январь-июнь 2011 г. составил 15,2% по сравнению с аналогичным периодом 2010 г.
Аналитики прогнозируют на следующий период:
- увеличение спроса на торговые помещения в успешных ТЦ/ТРЦ, на главных торговых улицах как Киева, так и крупных региональных городов;
- возобновление интереса со стороны ритейлеров к развитию в региональных городах с населением менее 500 тыс. человек;
- умеренный рост арендных ставок с сохранением низкого уровня вакантности в успешных ТЦ/ТРЦ Киева;
- начало реализации масштабных проектов ТЦ/ТРЦ в Киеве и регионах;
- готовность девелоперов к реконструкции/реконцепции тех ТЦ/ТРЦ, формат которых устарел;
- рост интереса к торговому сегменту Украины со стороны международных инвесторов, девелоперов и ритейлеров.