Рейтинг агентств недвижимости Великобритании - Knight Frank уверенно опережает Chesterton

Рынок недвижимости Великобритании - один из наиболее динамичных рынков мира, здесь постоянно наблюдается спрос на недвижимость, в том числе со стороны покупателей разных стран СНГ. Наши состоятельные сограждане интересуются элитной недвижимостью, особенно в Лондоне.

Какова ситуация на рынке недвижимости Великобритании, какие изменения произошли в рейтинге популярности АН Великобритании (см. также: Недвижимость Великобритании: услуги британских риэлторов - с ними или без них), какие из существующих агентств недвижимости «туманного Альбиона» наиболее популярные среди потенциальных покупателей в российском интернете - в этих и других вопросах разбирались аналитики разделов «Новости недвижимости» и «Недвижимость Великобритании» журнала для инвесторов «Биржевой лидер».

Как функционирует рынок недвижимости Великобритании?

В Великобритании, в отличие от России, владелец жилой недвижимости и проживающий в ней жилец являются абсолютно разными люди. Владение в Туманном Альбионе недвижимостью уже стало отдельным бизнесом, причем приносящим весьма неплохие доходы. Значительная часть британцев большую часть своей жизни проводят в съемном жилье. Такая жизнь конечно же имеет свои преимущества, главным из которых является мобильность англичан, которой прекрасно можно воспользоваться например при смене работы. С другой стороны, в молодости, при создании семьи молодым людям не надо искать внушительную сумму денег для покупки жилья, которое в Великобритании имеет цену, причем не малую. Если же англичанин принимает решение о приобретении жилья, то, как правило при выходе на пенсию.

Исходя из данной особенности, основная часть сделок по купле-продаже недвижимости на британском рынке заключается между инвесторами-владельцами недвижимости. Прозрачность, цивилизованность рынка недвижимости Великобритании, а также наличие необходимой инфраструктуры на рынке делает столь желанный многими инвесторами мира выход на него довольно легким и успешным (см.: Рейтинг недвижимости "Биржевого лидера": самые популярные - Лондон и Прага).

Великобританский рынок недвижимости чрезвычайно ликвидный, а расположенная в престижных и ходовых местах жилая недвижимость практически никогда не простаивает и сдается в аренду довольно быстро. Поэтому рынок недвижимости достаточно прогнозируемый - нет резких скачков в ценах вверх-вниз. Прогнозируемость рынка недвижимости Великобритании дает возможность инвесторам точно спланировать инвестиционную стратегию, минимизируя возможные риски, ведь британская недвижимость является стабильно работающим инвестиционный инструментом, который при правильной, продуманной стратегии будет обеспечивать инвестора стабильным доходом.

Выбираем "правильного" британского риэлтора

Конечно же главным объектом инвестиций в британскую недвижимость является недвижимость столицы Великобритании - Лондона, стабильно занимающая одно из первых двух мест в глобальном мировом рейтинге дорогого жилья. Само собой разумеется, что в Лондоне расположены крупнейшие британские агентства по недвижимости. Следует заметить, что рейтинг риэлторов по финансовым и операционным показателям конечно же отличается от рейтинга, составленного аналитиками журнала для инвесторов «Биржевой лидер» на основе анализа поисковых запросов в интернет.

1. Агентство недвижимости Knight Frank является лидером рейтинга. Международная консалтинговая компания, основанная в Лондоне Knight Frank 117 лет, признана одним из лидеров на международном рынке недвижимости. Компания представляет полный спектр услуг, связанных с приобретением, продажей или же с арендой объектов недвижимости. Важным аргументом в выборе данной компании может послужить тот факте, что в глобальной базе Knight Frank каждый день появляется до 75 новых объектов экстра-класса. Количество запросов по компании за январь удвоилось, и составило 3142.

2. АН Chesterton International Realestate - старейшая риэлторская компания Великобритании, существующая с 1805 года и потому. Главным аргументом в выборе данного АН является, во-первых, многолетний опыт работы почти во всем мире, а также наличие постоянных клиентов. Также весомым аргументом является наличие в базе компании около 100 000 домов и квартир по всему миру. Только в самой России база данных компании Chesterton содержит 1000 объектов элитной недвижимости. Однако по сравнению с декабрем 2012 года количество запросов по компании в Яндексе существенно уменьшилось.

3. На третьем месте находится компания DR International, предоставляющая полный спектр услуг по покупке-продаже недвижимости в США, Великобритании, Франции и ОАЭ, начиная от разъяснения нюансов британского законодательства, продолжая выбором желанного объекта, и оканчивая юридическим оформлением и заключением сделки. Однако запросы в интернете по данной компании в январе также упали по сравнению с декабрем 2012 года.