Прокуратура Киева обратилась в суд с иском о взыскании с KDD Group 122 млн грн
Прокуратура Киева обратилась в суд с иском о взыскании с компании IBP Ltd, "дочки" девелопера KDD Group N.V., задолженности в размере 122 млн грн, сообщила вчера компания на альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи. Эти средства IBP Ltd должна была заплатить в городской бюджет по договору паевого участия в создании социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры столицы. Просроченный платеж составил 55 млн грн, штраф по договору - 67 млн грн, пишет "Коммерсант-Украина".
Весной 2008 года KDD Group N.V. приобрела земельный участок площадью 1,52 га в районе железнодорожного вокзала для реализации проекта офисного центра World Trade Center. В 2007-2008 годах IBP Ltd согласно договору о паевом участии уплатила в городской бюджет около 15 млн грн. Однако в связи с приостановкой строительных работ на данном объекте остальные выплаты сделаны не были. В связи с этим IBP Ltd 9 декабря 2010 года обратилась в Киевскую горгосадминистрацию (КГГА) с просьбой отсрочить выплаты до завершения строительства. "Мы надеемся, что нам удастся найти компромисс в решении этого вопроса,- говорит вице-президент KDD Group Петр Радчук.- Это единственный проект в портфеле компании, относительно которого существует такая проблема". Сейчас KDD Group реализует девять проектов общей площадью 2,7 млн кв. м, среди которых два находятся на стадии активного строительства - Sky Towers и PecherSky.
Согласно действующему законодательству, девелопер должен в течение года после подписания договора, заплатить паевой взнос, поясняют в пресс-службе КГГА. "К тому же в 2008 году при прошлом городском председателе Леониде Черновецком было подписано много договоров о предоставлении отсрочек по оплате паевого взноса на очень неопределенные сроки. Например, есть участки, где на сегодняшний день не проводится строительство, а им предоставлена отсрочка до 2018 года. Городу выгоднее разорвать с ними соглашение, чтобы предоставить землю другому инвестору", - заявляют в пресс-службе.
Проблемы с оплатой по договорам паевого участия возникли у многих девелоперов. "Если у компании нет финансирования на строительство объекта, где он возьмет деньги на строительство инженерно-транспортной инфраструктуры? Городскую администрацию этот вопрос не волнует, они требуют выполнения договора. Наша компания также столкнулась с подобными сложностями. Данный вопрос мы вынуждены решать в судебном порядке",- сообщает генеральный директор строительной компании ТММ Николай Толмачев.
На время кризиса Верховная рада приняла закон №800, им предусмотрено подписание новых договоров о паевом участии, по которым девелопер может внести предусмотренные оплаты городу после завершения строительства объекта, напоминает господин Толмачев. "Однако это право органов местного самоуправления, а не обязанность предоставлять такую рассрочку",- отмечает старший юрист юрфирмы "Василь Кисиль и партнеры" Наталья Доценко-Белоус. Она подчеркивает, что правила паевого участия прописаны в законе "О регулировании градостроительной деятельности". "В нем нет пункта, которым бы предусматривалось неуплата или отсрочка платежей по договору паевого участия, в случае если девелопер законсервировал объект или приостановил его строительство",- добавляет госпожа Доценко-Белоус. По ее словам, на сегодняшний день есть много судебных дел, которые в основном касаются пересмотра размера паевого участия.
Для KDD, являющейся публичной компанией, это негативные новости. Сейчас девелопер и так испытывает финансовые затруднения. 2 апреля в KDD Group N.V. сообщили, что торги ее акциями на альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи были приостановлены в связи с недостатком оборотных средств. По итогам I полугодия 2011 года (последняя доступная отчетность компании) задолженность KDD Group N.V. составляла 144,78 млн долл. Из них около 100 млн долл. приходится на офисно-гостиничный центр Sky Towers.
