Прокуратура Києва звернулася до суду з позовом про стягнення з KDD Group 122 млн грн
Прокуратура Києва звернулася до суду з позовом про стягнення з компанії IBP Ltd, "дочки" девелопера KDD Group NV, заборгованості в розмірі 122 млн грн, повідомила вчора компанія на альтернативному майданчику Лондонської фондової біржі. Ці кошти IBP Ltd повинна була заплатити до міського бюджету за договором пайової участі у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури столиці. Прострочений платіж склав 55 млн грн, штраф за договором - 67 млн грн, пише "Комерсант-Україна".
Навесні 2008 року KDD Group N.V. придбала земельну ділянку площею 1,52 га в районі залізничного вокзалу для реалізації проекту офісного центру World Trade Center. У 2007-2008 роках IBP Ltd згідно з договором про пайову участь сплатила до міського бюджету близько 15 млн грн. Однак у зв'язку з призупиненням будівельних робіт на даному об'єкті інші виплати зроблені не були. У зв'язку з цим IBP Ltd 9 грудня 2010 р. звернулася до Київської міськдержадміністрації (КМДА) з проханням відстрочити виплати до завершення будівництва. "Ми сподіваємося, що нам вдасться знайти компроміс у вирішенні цього питання, - говорить віце-президент KDD Group Петро Радчук. - Це єдиний проект у портфелі компанії, щодо якого існує така проблема". Зараз KDD Group реалізує дев'ять проектів загальною площею 2,7 млн кв. м, серед яких два знаходяться на стадії активного будівництва - Sky Towers і PecherSky.
Згідно з чинним законодавством, девелопер повинен протягом року після підписання договору, заплатити пайовий внесок, пояснюють у прес-службі КМДА. "До того ж в 2008 році при минулому міському голові Леонідові Черновецькому було підписано багато договорів про надання відстрочок по оплаті пайового внеску на дуже невизначені терміни. Наприклад, є ділянки, де на сьогоднішній день не проводиться будівництво, а їм надана відстрочка до 2018 року. Місту вигідніше розірвати з ними угоду, щоб надати землю іншому інвестору", - заявляють в прес-службі.
Проблеми з оплатою за договорами пайової участі виникли у багатьох девелоперів. "Якщо в компанії немає фінансування на будівництво об'єкта, де він візьме гроші на будівництво інженерно-транспортної інфраструктури? Міську адміністрацію це питання не хвилює, вони вимагають виконання договору. Наша компанія також зіткнулася з подібними труднощами. Дане питання ми змушені вирішувати в судовому порядку" , - повідомляє генеральний директор будівельної компанії ТММ Микола Толмачов.
На час кризи Верховна рада прийняла закон №800, ним передбачено підписання нових договорів про пайову участь, за якими девелопер може внести передбачені оплати місту після завершення будівництва об'єкта, нагадує Толмачов. "Однак це право органів місцевого самоврядування, а не обов'язок надавати таку розстрочку", - відзначає старший юрист юрфірми "Василь Кісіль і партнери" Наталія Доценко-Білоус. Вона підкреслює, що правила пайової участі прописані в законі "Про регулювання містобудівної діяльності". "У ньому немає пункту, яким би передбачалися несплата або відстрочка платежів за договором пайової участі, в разі якщо девелопер законсервував об'єкт або призупинив його будівництво", - додає Доценко-Білоус. За її словами, на сьогоднішній день є багато судових справ, які в основному стосуються перегляду розміру пайової участі.
Для KDD, що є публічною компанією, це негативні новини. Зараз девелопер і так переживає фінансові труднощі. 2 квітня в KDD Group N.V. повідомили, що торги її акціями на альтернативному майданчику Лондонської фондової біржі були припинені у зв'язку з нестачею оборотних коштів. За підсумками I півріччя 2011 року (остання доступна звітність компанії) заборгованість KDD Group NV становила 144,78 млн дол. З них близько 100 млн дол. припадає на офісно-готельний центр Sky Towers.
