В случае принятия законопроекта № 9011 стоимость жилья увеличится до 20%. Об этом РБК-Украина сказал председатель совета директоров Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе.
"От 10 до 20%. Плюс невозможно просчитать, когда будет осуществлен возврат средств застройщика на постройку коммунальных сетей. Там так хитро написано, что возврат должен быть произведен в течение 10 лет. Но о механизме только одна фраза - для альтернативных источников", - отметил он.
По словам Парцхаладзхе вопрос состоит не в том, что стоимость коммунальных сетей возлагается на застройщика, а в прозрачности ценообразования при этом.
Как отмечают также в Конфедерации строителей Украины (КБУ), согласно этому документу, заказчик будет вынужден полностью оплатить и/или построить все сети монополистов, не имея возможности определить обоснованность цен. При этом новосозданные объекты и сети останутся во владении монополистов, которые сами будут определять перечень работ по их возведению за счет застройщика. Фактически за средства потребителей (заказчиков строительства) будут наращиваться активы частных структур. В конечном итоге эти затраты лягут на плечи покупателей жилья.
"Данный законопроект защищает интересы частных структур. Он разрабатывался без привлечения участников строительного рынка - строителей, общественных организаций и местных советов", - комментирует глава совета директоров Конфедерации строителей Украины Лев Парцхаладзе.
"Это вообще нормальное явление (тот факт, что согласно предложенному законопроекту все затраты возлагаются на застройщика). Вопрос в расчетах: из чего они следуют, и как считать цену. Мы хотим понимать ценообразование", - подчеркнул Парцхаладзе.
По его мнению, невозможно добиться этого без участия городских властей. "Именно город должен выступить арбитром между монополистами и настройщиками", - считает он.
Также, как отмечают в Конфедерации строителей Украины, законопроект №9011 противоречит конституционным принципам: защите прав собственности и злоупотреблением монопольным положением на рынке, - а также противоречит закону «О регулировании градостроительной деятельности» и антикризисному закону № 3038.
Кроме этого, в нем отсутствуют положения о льготных условиях присоединения к сетям для доступного и социального жилья, а также жилья, которое возводится за счет государства. Таким образом, возникает реальная угроза «усложнения» реализации социальных инициатив Президента Украины о необходимости оживить строительный рынок и дать ему импульс к дальнейшему развитию.
"Очень важно, чтобы органы власти прореагировали на обращение Конфедерации, потому что принятие законопроекта "перекроет кислород" строительной отрасли - стоимость жилья возрастет, уменьшится количество рабочих мест и упадут объемы строительства. В итоге пострадает экономика всей страны", - подчеркивает Народный депутат Украины, Президент КБУ Владимир Поляченко.
Для того чтобы урегулировать вопрос о подключении к сетям монополистов, считают в Конфедерации, необходимо, чтобы в законодательстве был прописан прозрачный механизм подключения и расчета стоимости подключения заказчика. Среди прочего, нужно интегрировать планы расположения сетей в генпланы и зонинг городов, и сделать эту информацию открытой, зафиксировать возможный период подключения и стоимость сетей, открыто рассчитать стоимость подключения и связать это со стоимостью новых строительства сетей и распределительных пунктов, сделать доступной информацию о точках подключения и мощностях сетей монополистов.
Отметим, Верховная Рада Украины (ВР) в ходе пленарного заседания 20 марта приняла в первом чтении законопроект № 9011 о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно платы за присоединение к сетям субъектов естественных монополий.