Планируемому выпуску облигаций ООО "Градострой" присвоен кредитный рейтинг uaBB-
19.07.2006 г. Киев ("Кредит-Рейтинг"), 19 июля 2006 г. Сегодня независимое рейтинговое агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaBB- планируемому выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии С-F) ООО "Градострой" (г. Киев) на сумму 35 млн. грн. сроком обращения 5 лет. Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "Градострой" планирует осуществлять финансирование строительства жилого дома в г. Чернигове и двух жилых домов в г. Киеве и Киевской области. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало финансовую отчетность ООО "Градострой" за 2002-2005 гг. и 1 кв. 2006 г., а также другую внутреннюю информацию, предоставленную компанией. Долговые обязательства с рейтингом категории uaBB в наименьшей степени подвержены риску неплатежа по основной сумме долга или процентам по нему среди долговых обязательств спекулятивного уровня. Тем не менее, у заемщика могут возникнуть затруднения со своевременным и полным выполнением в условиях украинского финансового рынка данного долгового обязательства в случае неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях, хотя в ближайшее время вероятность невыполнения данного долгового обязательства низка. Минус означает промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга. Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга: наличие опыта финансирования инвестиционно-строительных проектов путем размещения облигаций и их обмена на квартиры (по договорам обмена владельцам облигаций передано квартир общей площадью 801 м2 на сумму 2,6 млн. грн.); два проекта из трех, финансирование которых происходит путем размещения облигаций, находятся в г. Киеве и его пригороде, где цены на недвижимость растут на протяжении последних 5 лет. Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга: два из трех проектов находятся на стадии согласования проектной документации; суммарные обязательства эмитента на конец I кв. 2006 г. на 8% превышали валюту баланса, а значение собственного капитала составляло (-) 9,81 млн. грн.; неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.
