Отмена моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения, которое планируется в 2013 г., вряд ли заставит землевладельцев массово продавать земельные паи, которые они сегодня сдают в аренду. Такое мнение высказал советник начальника главного управления Госземагентства в Киевской области Сергей Шевченко, пишет радио «Свобода».
Согласно опросу в рамках совместного проекта Госземагентства Украины и Всемирного банка относительно собственности на землю в сельской местности, около 40% владельцев земельных паев - пенсионеры. По мнению экспертов, именно они будут продавать паи в первую очередь.
Между тем парламентская оппозиция выступает за продление моратория на продажу земли до 2015 г., мотивируя это возможным обвалом цен на участки, в результате чего землю могут скупить практически за бесценок.
Такую ситуацию предполагает и С.Шевченко. По его словам, сейчас цена на землю сельскохозяйственного назначения и так невысокая, а если предложение будет значительно превышать спрос, неизбежно дальнейшее снижение стоимости участков.
«Есть такие данные, что примерно десятая часть селян готова хоть завтра отдать свою землю, и она уже даже знает цену, за которую она готова эту землю отдать», - отмечает советник.
Проблему можно решить, создав действенный законодательный рычаг, считает С.Шевченко. Однако, говорит он, точно спрогнозировать развитие ситуации на сегодня сложно из-за высокой вероятности образования теневого рынка земли, который государство контролировать не сможет.