За одну квартиру - до 40 відгуків: де в Україні найважче купити чи орендувати житло
Конкуренція за однокімнатні квартири в Україні залишається високою, але на ринку оренди вона майже в чотири рази більша, ніж на ринку купівлі. У деяких областях на одну квартиру претендують понад 40 потенційних орендарів.
Про це пише РБК-Україна із посиланнями на дані OLX Нерухомість.
Головне:
- Найвища конкуренція за купівлю однокімнатної квартири - у Кіровоградській області (11,2 відгука на оголошення).
- За оренду найбільше змагаються у Черкаській області - 40,2 відгука на одну квартиру.
- Конкуренція серед орендарів майже вчетверо вища, ніж серед покупців.
- До регіонів із найвищим попитом в обох сегментах увійшли Черкаська, Кіровоградська, Житомирська та Чернівецька області.
- У Харківській області на продаж квартири припадає лише 3,4 відгука, тоді як на оренду - понад 30.
Де найважче купити однокімнатну квартиру
Найбільшу конкуренцію серед покупців вторинного житла зафіксували у Кіровоградській області - у середньому 11,2 відгука на одне оголошення. Майже такий самий показник має Черкаська область - 11,1.
До п'ятірки також увійшли:
- Кіровоградська область - 11,2 відгуки на оголошення
- Черкаська - 11,1 відгуки
- Волинська - 9,1 відгуки
- Чернівецька - 8,2 відгуки
- Житомирська - 6,9 відгуки
Досить активний попит також спостерігається у Полтавській, Львівській, Миколаївській, Тернопільській та Дніпропетровській областях.
Натомість найнижча конкуренція - в Одеській та Івано-Франківській областях, де на одне оголошення припадає лише 2,1 відгука, а також у Рівненській області (2,4).
На оренду претендують до 40 людей
На ринку довгострокової оренди ситуація значно напруженіша. Абсолютним лідером стала Черкаська область, де одне оголошення в середньому отримує 40,2 відгука.
Найвища конкуренція за оренду виглядає так:
- Черкаська область - 40,2 відгуки на оголошення
- Житомирська - 38,4 відгуки
- Кіровоградська - 38,4 відгуки
- Харківська - 30,5 відгуки
- Чергівецька - 30,2 відгуки
- Полтавська - 29,2 відгуки
Понад 20 відгуків на одну квартиру також фіксують у Волинській, Дніпропетровській, Миколаївській, Тернопільській, Івано-Франківській та Закарпатській областях.
Чому не найбільші міста стали лідерами
За словами керівниці сектору розвитку продажів OLX Нерухомість Оксани Остапчук, кількість відгуків залежить не лише від попиту, а й від обсягу пропозиції.
"Високий показник не завжди означає лише різке зростання попиту: він може формуватися і тоді, коли на ринку просто менше доступних квартир. На ситуацію в кожній області впливають обсяг пропозиції, внутрішня міграція, доступність житла та безпекова ситуація", - пояснює експертка.
Показовим прикладом є Харківська область. Якщо на оголошення про продаж однокімнатної квартири тут припадає лише 3,4 відгука, то на оренду - 30,5. Це один із найвищих показників серед усіх регіонів України й свідчить про суттєво різну поведінку покупців та орендарів.
Читайте також про те, що у Вінниці піднялися ціни на житло: однокімнатні квартири тепер коштують 56 тисяч доларів, а оренда - від 15 тисяч гривень на місяць.
Раніше ми писали про те, що ціни на нерухомість в Києві не знижуються навіть попри війну. Однокімнатні квартири в середньому коштують 70 тисяч доларів, двокімнатні - понад 100 тисяч.