Нерухомість у Сумах "просіла": скільки коштують квартири у 2025 році

Що відбувається на вторинному ринку

Суми зараз із Харковом ділять третю сходинку у рейтингу міст із найдешевшою нерухомістю в Україні. Причиною падіння цін є посилені російські обстріли регіону.

Вартість житла на вторинному ринку:

• однокімнатні квартири в середньому продають за 22 тисячі доларів, це на 4% менше, ніж пів року тому;
• двокімнатні зараз коштують 32 тисячі доларів, ціна зросла на 3%;
• трикімнатні коштую 37 тисяч доларів, вартість за останній час не змінилась.

За даними ЛУН, в середньому, щоб заробити на однокімнатну квартиру, потрібно відкладати усю зарплату протягом 4 років, на двокімнатну - 5,8 року, трикімнатну - 6,7 року.

Ціни на вторинному ринку у Сумах (скриншот)

Що з цінами на первинці

Первинний ринок за останні пів року не зазнав змін. Середня ціна за "квадрат" у новобудові становить 620 доларів, якщо йдеться про комфорт клас, економ коштує 430 доларів. Суми посідають другу сходинку після Запоріжжя по найнижчій вартості житла у новобудовах.

Зараз у продажу 9 черг ЖК, 1 перебуває на стадії будівництва. Цьогоріч темпи зведення новобудов у Сумах майже втричі нижчі, ніж були торік. 

Скільки тепер коштує оренда

За останні пів року у Сумах впала вартість оренди усіх видів квартир:

• однокімнатні коштують 6 500 гривень, це на 28% менше, ніж раніше;
• двокімнатні - 8 тисяч гривень, ціна впала на 33%;
• трикімнатні - 10 тисяч гривень, це на 35% дешевше, ніж раніше.

В середньому на оренду однокімнатної квартири місцеві витрачають 33% зарплати, двокімнатної - 41%, трикімнатної - 51%.

Ціни на оренду впали на всі види квартир (скриншот)