Недвижимость в Сумах "просела": сколько стоят квартиры в 2025 году

Что происходит на вторичном рынке

Сумы сейчас с Харьковом делят третью строчку в рейтинге городов с самой дешевой недвижимостью в Украине. Причиной падения цен являются усиленные российские обстрелы региона.

Стоимость жилья на вторичном рынке:

• однокомнатные квартиры в среднем продают за 22 тысячи долларов, это на 4% меньше, чем полгода назад;
• двухкомнатные сейчас стоят 32 тысячи долларов, цена выросла на 3%;
• трехкомнатные стоят 37 тысяч долларов, стоимость за последнее время не изменилась.

По данным ЛУН, в среднем, чтобы заработать на однокомнатную квартиру, нужно откладывать всю зарплату в течение 4 лет, на двухкомнатную - 5,8 года, трехкомнатную - 6,7 года.

Цены на вторичном рынке в Сумах (скриншот)

Что с ценами на первичке

Первичный рынок за последние полгода не претерпел изменений. Средняя цена за "квадрат" в новостройке составляет 620 долларов, если речь идет о комфорт классе, эконом стоит 430 долларов. Сумы занимают второе место после Запорожья по самой низкой стоимости жилья в новостройках.

Сейчас в продаже 9 очередей ЖК, 1 находится на стадии строительства. В этом году темпы возведения новостроек в Сумах почти втрое ниже, чем были в прошлом году.

Сколько теперь стоит аренда

За последние полгода в Сумах упала стоимость аренды всех видов квартир:

• однокомнатные стоят 6 500 гривен, это на 28% меньше, чем раньше;
• двухкомнатные - 8 тысяч гривен, цена упала на 33%;
• трехкомнатные - 10 тысяч гривен, это на 35% дешевле, чем раньше.

В среднем на аренду однокомнатной квартиры местные тратят 33% зарплаты, двухкомнатной - 41%, трехкомнатной - 51%.

Цены на аренду упали на все виды квартир (скриншот)