Результаты прошлого года показали, что на первой позиции в рейтингах интереса жителей Российской Федерации к зарубежной недвижимости оказалась Болгария.
Огромное количество россиян считает, что покупка недвижимости за рубежом - это наиболее выгодный способ вложения средств, поскольку за год «дом у моря», принесет в разы больше средств, нежели депозиты в банках. Многие считают, что это не только прибыльные инвестиции, но и защита от инфляции и кризиса, уверенность в завтрашнем дне, и конечно отличная возможность отдыха на морском побережье несколько раз в год. Есть и частные случаи, в которых покупка недвижимости решает проблемы связанные с получением долгосрочной визы или же вида на жительство (см. также: ВНЖ в Испании: плюсы и минусы покупки недвижимости в стране).
Аналитики разделов «Новости Европы» и «Недвижимость Болгарии» журнала трейдеров и инвесторов "Биржевой лидер" проанализировали болгарский рынок недвижимости с точки зрения наиболее прибыльного варианта для вложения средств.
Плюсы приобретения недвижимости в Болгарии
Наиболее популярными вариантами считается покупка квартир в жилом комплексе или многоквартирном доме. При всем этом около 60% покупателей готовы приобрести квартиру стоимостью до 50 тысяч евро, 25% рассчитывают на сумму - 200 тысяч евро, а остальные 15% больше интересуются в качестве покупаемого жилья, нежели его ценой (к примеру: климатом, расположением, уровнем цен и транспортным сообщением).
Если сравнить рынки недвижимости России и Болгарии, то последний может порадовать тем, что цены на нем намного ниже. Если привести пример, то в Твери 1 квадратный метр будет стоить около 40 тысяч рублей, что же касается Болгарии, то здесь можно приобрести апартаменты по цене - от 20 тысяч рублей, и такие цены не есть редкостью или же сезонным специальным предложением. Кроме того за 1 миллион рублей, в Болгарии можно приобрести отличную квартиру на берегу Черного моря.
Сегодня самая подходящая пора для покупки, и это подтверждает несколько фактов: низкие цены в бывших странах СССР, на содержание не нужны больше расходы, продавцы недвижимости достаточно уступчивы и рады заключать выгодные сделки с покупателями из России, Украины, Беларуси, Европы и т.д.
Основные аргументы в пользу покупки болгарской недвижимости:
- Очень важный этап - это юридическое оформление приобретаемой собственности. В Болгарии, закон о покупке недвижимости упрощен для иностранцев, а это значит, что получить здесь временный вид на проживание намного быстрее и проще через регистрацию фирмы. При исполнении продления вида на гражданство в течение 5 лет, - есть возможность получения ПМЖ, следующим же этапом является гражданство (см. также статью: ВНЖ в Латвии: интересна ли эта страна для покупки недвижимости?);
- Нет необходимости оповещать налоговиков России о покупке зарубежной недвижимости, так как все налоги платятся только по месту нахождения объекта недвижимости. Но если Вы сдаете недвижимости в аренду, и в этой страны нет соглашения с Россией об избегании двойного налогообложения, то в этом случае налог нужно платить в двух странах;
- Уровень цен в стране - весомый фактор при покупке недвижимости. По сравнению с западноевропейскими странами (Великобритания, Германия, Франция, Австрия, Бельгия, Швеция,Швейцария и др.), а так же большими российскими городами - цены на болгарскую недвижимость невысоки. Статистика 2012 года показала, что Болгария оказалась на лидирующем месте в рейтинге интереса российских граждан к зарубежной недвижимости.