Недвижимость Болгарии: болгарские риэлторские фирмы работают без лицензии?
Кто же не мечтает стать владельцем апартаментов а Болгарии, отдыхать на теплых солнечных пляжах в этой замечательной стране, тем более что огромное количество застройщиков предлагают очень выгодные предложения о покупке недвижимости. Но не каждый знает, что перед тем как соглашаться на выгодную сделку необходимо рассмотреть все нюансы, поскольку потом можно остаться ни с чем.
В поисках своего теплого места под болгарским солнцем, будущие владельцы недвижимости бороздят просторы интернета. В процессе поиска можно найти огромное количество информации, а точнее безграничной фантазии застройщиков Болгарии или их промоутеров. Для привлечения внимания потенциальных покупателей, составители рекламных текстов на сайтах, описывающих предложения от агентств недвижимости и застройщиков, приукрашивают информацию об объектах до неузнаваемости: Черное море становится лазурным, расстояние от дома до моря уменьшается в разы, площади квартир увеличиваются, а любая из перечисленных характеристик изобилует замечательными формами прилагательных (см.: Рейтинг риэлторов Болгарии: «Бест-Недвижимость» опережает «Investment Building Group»).
Однако посетителей сайтов болгарской недвижимости данная информация уже не впечатляет, более привлекательный вид имеют промоакции от застройщиков, в которых они своим клиентам, а в будущем владельцам апартаментов, предлагают бонусы в виде автомобилей, мебели, а иногда даже квартир.
Аналитики интернет журнала инвесторов и трейдеров "Биржевой лидер" специально для разделов «Новости Евросоюза» и «Недвижимость Болгарии» попытались детально рассмотреть все тонкости и нюансы в работе болгарских риэлторских контор.
Как регулируются агентства недвижимости Болгарии
Рассматривая предложения о продаже болгарской недвижимости, потенциальные покупатели испытывают противоречивые чувства: от неловкости до огромного удивления. Большинство объектов имеют завышенную стоимость, но попадаются и такие, что приобретение апартаментов становится легким осуществлением многолетней мечты. Несмотря на большую привлекательность таких предложений, осторожный покупатель задается вопросом: по каким причинам такие предложения существуют, и почему не наблюдается ажиотажный спрос. А сам ответ необходимо искать в том же интернете, социальных сетях: форумах, блогах агрегатора Яндекс.Блоги, Одноклассники.ру, Facebook, ВКонтакте, пояснил наш эксперт маркетолог Канады Евгений Ольховский, где эксперты предупреждают о мошеннических схемах при покупке болгарского жилья.
В Болгарии ни одно из агентств недвижимости не лицензировано, поскольку в самом законодательстве страны не существует таких норм. Все так называемые агентства проводят свои работы по «Коммерческому праву», согласно которому - осуществление любой хозяйственной деятельности, а также посреднической не требует никаких лицензий. Следователь, все агенты недвижимости являются посредниками, а это значит, что они не могут представлять ни одну из сторон и конечно же нести ответственность, в случае невыполнения обязательств одной из сторон.