Нерухомість Болгарії: болгарські ріелторські фірми працюють без ліцензії?

Хто ж не мріє стати власником апартаментів а Болгарії, відпочивати на теплих сонячних пляжах у цій чудовій країні, тим більше, що величезна кількість забудовників пропонують дуже вигідні пропозиції про покупку нерухомості. Але не кожен знає, що перед тим як погоджуватися на вигідну операцію необхідно розглянути всі нюанси, оскільки потім можна залишитися ні з чим.

У пошуках свого теплого місця під болгарським сонцем, майбутні власники нерухомості борознять простори інтернету. В процесі пошуку можна знайти величезну кількість інформації, а точніше безмежної фантазії забудовників Болгарії або їх промоутерів. Для залучення уваги потенційних покупців, укладачі рекламних текстів на сайтах, що описують пропозиції від агентств нерухомості та забудовників, прикрашають інформацію про об'єкти до невпізнання: Чорне море стає блакитним, відстань від будинку до моря зменшується в рази, площі квартир збільшуються, а будь-яка з перерахованих характеристик рясніє чудовими формами прикметників (див.: Рейтинг ріелторів Болгарії: «Бест-Нерухомість» випереджає «Investment Building Group»).

Проте відвідувачів сайтів болгарської нерухомості дана інформація вже не вражає, більш привабливий вигляд мають промоакції від забудовників, у яких вони своїм клієнтам, а в майбутньому власникам апартаментів, пропонують бонуси у вигляді автомобілів, меблів, а іноді навіть квартир.

Аналітики інтернет журналу інвесторів і трейдерів "Біржовий лідер" спеціально для розділів «Новини Євросоюзу» і «Нерухомість Болгарії» спробували детально розглянути всі тонкощі і нюанси в роботі болгарських ріелторських контор.

Як регулюються агентства нерухомості Болгарії

Розглядаючи пропозиції про продаж болгарської нерухомості, потенційні покупці відчувають суперечливі почуття: від ніяковості до величезного подиву. Більшість об'єктів мають завищену вартість, але трапляються і такі, що придбання квартир стає легким здійсненням багаторічної мрії. Незважаючи на велику привабливість таких пропозицій, обережний покупець задається питанням: за яких причин такі пропозиції існують, і чому не спостерігається ажіотажний попит. А сам відповідь необхідно шукати в тому ж інтернеті, соціальних мережах: форумах, блогах агрегатора Яндекс.Блоги, Однокласники.ру, Facebook, ВКонтакте, пояснив наш експерт маркетолог Канади Євген Ольховський, де експерти попереджають про шахрайських схемах при купівлі болгарського житла.

В Болгарії ні одне з агентств нерухомості не ліцензовано, оскільки в самому законодавстві країни не існує таких норм. Всі так звані агентства проводять свої роботи «Комерційного права», згідно з яким - здійснення будь-якої господарської діяльності, а також посередницької не вимагає ніяких ліцензій. Слідчий, всі агенти нерухомості є посередниками, а це значить, що вони не можуть представляти жодну зі сторін і звичайно ж нести відповідальність у разі невиконання зобов'язань однієї зі сторін.