Кипр: особенности получения ВНЖ и покупки недвижимости

Кипр давно будоражит умы российских граждан своим райским климатом и самыми низкими во всей Еврозоне налогами, в том числе и на недвижимость. Их интерес понятен, ведь оставаясь гражданами своих государств они получают ВНЖ и пользуются практическими такими же правами, как и жители стран Евросоюза. Получить вид на жительство на Кипре можно, купив в стране объект недвижимости стоимостью от 300 000 евро. Этот документ так же известен как разрешение на проживание категории F и дает право:

- постоянно проживать на территории Кипра;
- бесплатно учиться в образовательных учреждениях страны;
- вести предпринимательскую деятельность.

Однако по такому типу ВНЖ есть и ограничения:

- нельзя устроиться по найму на территории Кипра и в других странах Евросоюза;
- посещать без виз другие страны еврозоны.

Почему в последнее время вырос спрос на недвижимость Кипра, какова процедура получения ВНЖ для тех, кто приобретает жилье в этом островном государстве, разбирались эксперты журнала «Биржевой лидер» разделов «Новости Евросоюза» и «Недвижимость Кипра.

Недвижимость Кипра: направления трендов на 2013 год

Кипр уже давно является популярным курортным направлением, а также страной для покупки второго дома, как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Сегодня на Кипре проживает около 12 000 россиян. Их привлекает наличие русских православных храмов, русскоязычных газет, школ и детских садов. Интерес со стороны российских туристов находится на подъеме. В 2011 году Кипр посетили 334 083 туриста из России, тогда как в 2012 году эта цифра составила 474 419 человек, что составляет примерно 42% роста. Эта тенденция продолжается, прогнозируется увеличение притока туристов в 2013 году на 30%. Одни иностранцы рассматривают Кипр как страну для отдыха, другие для длительного проживания. На Кипре один из самых низких уровней преступности (всего лишь 15% от уровня преступности в Испании и 10% от уровня преступности в Великобритании), местного население говорит по-английски, а 340 солнечных дней в году являются дополнительным бонусом. На Кипре отсутствуют расовые или религиозные проблемы. Поэтому многие иностранцы всерьез интересуются вопросом приобретения недвижимости.

Первичный рынок недвижимости Кипра страдает от нехватки качественных предложений, а что касается вторичного жилья, то он пресыщен вакантными объектами. Разница в стоимости на квартиры и дома может достичь 20% (для объектов - построенных около 20 лет назад). На недвижимом рынке Кипра уже традиционно наиболее активны жители скандинавских стран и британцы. В 2012 году стали заметными покупатели из стран СНГ (Беларусь, Украина) и Ближнего Востока, в частности Китай. Но основными игроками на рынке острова по-прежнему остаются россияне.