В Киеве стоимость гостиничных номеров за полгода возросла из-за курсовых колебаний
Фото: дорогие отели дорожают
На отели категории 3 звезды приходилось около 46% от общего номерного фонда
Общий номерной фонд гостиниц в г. Киеве по состоянию на конец первого полугодия 2015 года составил 10 тыс. номеров (около 100 гостиниц). Об этом, подводя итоги первого полугодия на рынке гостиничной недвижимости в Киеве, сообщили в пресс-службе компании Colliers International.
На отели категории 3 звезды приходилась наибольшая доля - около 46% от общего номерного фонда. На текущий момент 9 гостиниц в сегменте верхнего и среднего ценовых диапазонов находятся под управлением международных сетевых операторов.
Заполняемость отелей верхнего ценового сегмента г. Киев повысилась до 40% на конец первого полугодия 2015 года (с 30% на конец 2014 года). При этом средняя стоимость проданного номера в день (ADR) осталась на прежнем уровне и составила: 140 евро-160 евро - для отелей категории 5*.
По данным департамента оценки и консалтинга Colliers International, в среднем запрашиваемая стоимость номера (стоимости стойки) по состоянию на конец первого полугодия 2015 года по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году (в евро):
• выросла на 4%, в отелях категории 5* и составила 367 евро;
• снизилась на 3%, в отелях категории 4* - 126 евро;
• снизилась на 7,5%, в отелях категории 3* - 62 евро.
Однако, ввиду курсовых колебаний, в гривневом эквиваленте заявленная стоимость стойки существенно увеличилась:
• на 84%, в отелях категории 5* и составила 7 тыс. 709 грн;
• на 71%, в отелях категории 4* - 2 тыс. 647 грн;
• на 63%, в отелях категории 3* - 1 тыс. 302 грн.
"Принимая во внимание текущую ситуацию и крайне низкий спрос даже для существующего номерного фонда Киева, новые отельные проекты будут с трудом поглощены рынком в ближайший годы. В силу этих обстоятельств завершение строительства новых объектов и их вывод на рынок, даже несмотря на высокий уровень их готовности, постоянно откладывается. Кроме того, в кратко- и среднесрочной перспективе основные показатели операционной деятельности (ADR и заполняемость) вряд ли достигнут уровня 2013 года", - сказал управляющий директор Colliers International (Украина) Александр Носаченко.
Colliers International - мировой лидер в предоставлении услуг в сфере недвижимости с более 16 300 сотрудников, работающих в 502 офисах в 67 странах мира. В Украине на рынке коммерческой недвижимости компания Colliers International работает в сфере консалтинга с 1997 г.
