Генеральная схема планирования территории Украины подлежит госэкспертизе, - проект Градостроительного кодекса.
Согласно проекту Градостроительного кодекса Украины, обнародованному на сайте Верховной Рады Украины, государственной экспертизе подлежат:
1) Генеральная схема планирования территории Украины;
2) схемы планирования территории Автономной Республики Крым и областей Украины, районов, отдельных частей территории Украины;
3) общие проекты градостроительного развития трансграничных регионов;
4) схемы прохождения транспортных коридоров и зон их влияния;
5) схемы планирования и застройки территорий на местном уровне;
6) генеральные планы населенных пунктов;
7) детальные планы территорий;
8) проект застройки территорий;
9) проект распределения территорий.
Государственная экспертиза проводится для установления соответствия градостроительной документации государственным стандартам, нормам и правилам. Государственная экспертиза градостроительной документации проводится на принципах организационного единства («единого окна») экспертной организацией центрального органа исполнительной власти по вопросам строительства, градостроения и архитектуры и ее местными подразделениями (филиалами) при участии экспертных подразделений организаций - соисполнителей комплексной государственной экспертизы.
Запрещается во время проведения государственной экспертизы градостроительной документации выдвигать требования к материалам, которые отвечают содержанию следующих стадий проектирования, и требовать выводы территориальных органов исполнительной власти.
Государственную экспертизу Генеральной схемы планирования территории Украины, схем планирования территории Автономной Республики Крым, областей, общих проектов градостроительного развития трансграничных регионов, схем прохождения транспортирных коридоров и зон их влияния, генеральных планов городов Киева, Севастополя, областных центров проводит экспертная организация центрального органа исполнительной власти по вопросам строительства, градостроения и архитектуры.
Порядок проведения государственной экспертизы градостроительной документации на принципах организационного единства («единого окна») определяется Кабинетом министров Украины.
Субъектами государственной экспертизы инвестиционных программ и проектов строительства могут быть:
1) органы государственной власти и органы местного самоуправления, предприятия, учреждения и организации, заинтересованные в проведении такой экспертизы;
2) инвесторы (заказчики, застройщики), юридические и физические лица, граждане Украины и иностранные граждане;
3) проектировщики;
4) государственная экспертная организация, служба экспертизы (уполномоченное центральными органами исполнительной власти юридическое лицо).
Объектами государственной экспертизы инвестиционных программ и проектов строительства могут быть эскизные проекты, технико-экономические расчеты и технико-экономические обоснования, архитектурные проекты, строительные проекты нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта, технического переоснащения объектов производственного и непроизводственного назначения и инвестиционные программы, относительно которых возникает потребность в проведении обоснованного анализа технического уровня и экономической эффективности, определении прогноза возможных техногенных и социальных последствий, предоставлении рекомендаций относительно целесообразности их реализации.
Вывод государственной экспертизы является обязательным для принятия юридическими и физическими лицами к рассмотрению, учету и использованию во время выполнения инвестиционных программ и реализации проектов строительства. Вывод государственной экспертизы действует в течение срока действия проектной документации до принятия в эксплуатацию объекта.
Финансирование государственной экспертизы инвестиционных программ и проектов строительства осуществляется за средства заказчиков. Показатели, по которым устанавливается стоимость государственной экспертизы, определяются Кабинетом министров Украины. Размер оплаты услуг, связанных с проведением государственной экспертизы проектов строительства, устанавливается Кабинетом министров Украины и зависит от расчетной сметной стоимости строительства этого объекта, а для объектов, которые финансируются из негосударственных источников, - от сметной стоимости, определенной по укрупненным показателям и аналогам.
Застройщик (инвестор) или юридическое лицо, которое в соответствии с соглашением с застройщиком разрабатывает проектную документацию на строительство объектов, может по собственному желанию подать проектную документацию на негосударственную экспертизу.
Негосударственная экспертиза проводится только для тех проектов строительства, для которых государственная экспертиза не является обязательной.
