АРМА не може здати в оренду арештоване житло росіян і зрадників: держава втрачає мільйони
Арештована нерухомість російських олігархів, генералів, колаборантів і підсанкційних осіб, яка мала приносити прибуток державі, роками не використовується. Через затягування конкурсів і бюрократію бюджет втрачає мільйони гривень.
Як пише РБК-Україна, про це йдеться у статті "Економічної правди".
Згідно з аналізом видання, житло генералів РФ, олігархів та колаборантів, яке мало б наповнювати бюджет або прихистити переселенців, фактично перетворилося на "мертвий вантаж" під наглядом Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами (АРМА).
Нерухомість росіян та зрадників: що та чому простоює
"З майже 900 об'єктів агентство управляє лише двома квартирами, що становить 0,22% від загальної кількості", - зазначається в статті.
Серед об’єктів, що простоюють, називають закарпатський комплекс "Ведмежа діброва" Віктора Медведчука, квартири дочірньої компанії "Росатом" у Києві, пентхаус родини російського генерал-лейтенанта Міхаіла Дмітрієва в Одесі тощо.
У статті наголошується, що Агентство часто об'єднувало різнотипне майно в один лот або висувало вимоги, яким фактично не міг відповідати жоден потенційний управитель.
"АРМА оголошувало конкурси, переможець яких не міг існувати в природі", - йдеться у матеріалі про кейс з пентхаусом тещі генерала РФ в Одесі.
Тоді від учасників конкурсу вимагали:
- наявності окремого офісу з персоналом, що відсіює більшість ФОПів;
- двох штатних співробітників з вищою освітою, що відсіює приватних рієлторів;
- досвіду роботи за договорами управління майном згідно з главою 70 Цивільного кодексу, що відсіює всіх, бо такі договори в Україні майже не застосовуються в приватному секторі і жоден рієлтор за ними не працює.
Держава недоотримала десятки мільйонів гривень
За оцінками журналістів, лише через простої окремих об’єктів держава втратила щонайменше 150 млн грн потенційних доходів.
Зокрема, комплекс Медведчука на Закарпатті оцінили у 493,5 млн грн, однак після тривалих невдалих конкурсів управителя знайшли лише у 2025 році. При цьому встановлений платіж до бюджету виявився удесятеро нижчим за ринкову орендну дохідність.
"За п'ять місяців роботи цього управителя держава отримала менше 1 млн грн замість майже 10 млн грн за ринковими цінами", - сказано в матеріалі.
Схожа ситуація виникла і з квартирами дружини Медведчука Оксани Марченко у Києві. За даними журналістів, АРМА понад два роки не оцінювало майно та не шукало управителя.
Також безрезультатно завершувалися конкурси щодо майна генерал-полковника РФ Валерія Капашина у Полтаві.
Маєток підсанкційного олігарха Павла Фукса в Козині, який міг приносити 650 тис. грн щомісяця, простоював до моменту, поки суди у 2026 році остаточно не зняли з нього арешт.
В АРМА пояснюють затримки бюрократією
У відповідь на запит журналістів "Економічної правди" в АРМА заявили, що передача майна в управління ускладнюється зокрема через судові обмеження, відсутність доступу до активів та оскарження рішень у судах.
"Усе це об’єктивно унеможливлює оперативне передавання активів в управління", - повідомила т.в.о. голови АРМА Ярослава Максименко.
Водночас журналісти звертають увагу, що ці пояснення стосуються не всіх квартир, які роками залишаються без управителів або навіть без ринкової оцінки.
Окремо у статті згадується, що у 2025 році набув чинності закон, який дозволяє передавати арештоване житло для потреб ВПО та військових без конкурсів за рішенням уряду. Однак, попри заяви чиновників, реального розселення переселенців у таких об’єктах досі не відбулося.
Крім того, у Верховній раді заявили, що реформа АРМА фактично не стартувала. У комітеті ВР з антикорупційної політики наголосили, що Агентство не виконало значну частину підготовчої роботи, необхідної для запуску нової системи управління активами.
Також раніше повідомлялося, що ВАКС планує перевірити повноваження АРМА через позов акціонера "Моршинської" IDS Ukraine, що може скасувати управління Агентства всім активом.