АРМА не может сдать в аренду арестованное жилье россиян и предателей: государство теряет миллионы
Арестованная недвижимость российских олигархов, генералов, коллаборантов и подсанкционных лиц, которая должна приносить прибыль государству, годами не используется. Из-за затягивания конкурсов и бюрократии бюджет теряет миллионы гривен.
Как пишет РБК-Украина, об этом говорится в статье "Экономической правды".
Согласно анализу издания, жилье генералов РФ, олигархов и коллаборантов, которое должно наполнять бюджет или приютить переселенцев, фактически превратилось в "мертвый груз" под наблюдением Национального агентства Украины по вопросам выявления, розыска и управления активами (АРМА).
Недвижимость россиян и предателей: что и почему простаивает
"Из почти 900 объектов агентство управляет только двумя квартирами, что составляет 0,22% от общего количества", - отмечается в статье.
Среди простаивающих объектов называют закарпатский комплекс "Ведмежа діброва" Виктора Медведчука, квартиры дочерней компании "Росатом" в Киеве, пентхаус семьи российского генерал-лейтенанта Михаила Дмитриева в Одессе и другие.
В статье отмечается, что Агентство часто объединяло разнотипное имущество в один лот или выдвигало требования, которым фактически не мог отвечать ни один потенциальный управляющий.
"АРМА объявляло конкурсы, победитель которых не мог существовать в природе", - говорится в материале о кейсе с пентхаусом тещи генерала РФ в Одессе.
Тогда от участников конкурса требовали:
- наличия отдельного офиса с персоналом, что отсеивает большинство ФОПов;
- двух штатных сотрудников с высшим образованием, что отсеивает частных риелторов;
- опыта работы по договорам управления имуществом согласно главе 70 Гражданского кодекса, что отсеивает всех, потому что такие договоры в Украине почти не применяются в частном секторе и ни один риелтор по ним не работает.
Государство недополучило десятки миллионов гривен
По оценкам журналистов, только из-за простоев отдельных объектов государство потеряло по меньшей мере 150 млн грн потенциальных доходов.
В частности, комплекс Медведчука в Закарпатье оценили в 493,5 млн грн, однако после длительных неудачных конкурсов управляющего нашли только в 2025 году. При этом установленный платеж в бюджет оказался в десять раз ниже рыночной арендной доходности.
"За пять месяцев работы этого управляющего государство получило менее 1 млн грн вместо почти 10 млн грн по рыночным ценам", - говорится в материале.
Похожая ситуация возникла и с квартирами супруги Медведчука Оксаны Марченко в Киеве. По данным журналистов, АРМА более двух лет не оценивало имущество и не искало управляющего.
Также безрезультатно завершались конкурсы по имуществу генерал-полковника РФ Валерия Капашина в Полтаве.
Имение подсанкционного олигарха Павла Фукса в Козине, которое могло приносить 650 тыс. грн ежемесячно, простаивало до момента, пока суды в 2026 году окончательно не сняли с него арест.
В АРМА объясняют задержки бюрократией
В ответ на запрос журналистов "Экономической правды" в АРМА заявили, что передача имущества в управление усложняется, в частности, из-за судебных ограничений, отсутствия доступа к активам и обжалования решений в судах.
"Все это объективно делает невозможным оперативную передачу активов в управление", - сообщила и.о. главы АРМА Ярослава Максименко.
В то же время, журналисты обращают внимание, что эти объяснения касаются не всех квартир, которые годами остаются без управляющих или даже без рыночной оценки.
Отдельно в статье упоминается, что в 2025 году вступил в силу закон, разрешающий передавать арестованное жилье для нужд ВПО и военных без конкурсов по решению правительства. Однако, несмотря на заявления чиновников, реального расселения переселенцев в таких объектах до сих пор не произошло.
Кроме того, в Верховной Раде заявили, что реформа АРМА фактически не стартовала. В комитете ВР по антикоррупционной политике отметили, что Агентство не выполнило значительную часть подготовительной работы, необходимой для запуска новой системы управления активами.
Также ранее сообщалось, что ВАКС планирует проверить полномочия АРМА из-за иска акционера "Моршинской" IDS Ukraine, что может отменить управление Агентства всем активом.