Фонд прямых инвестиций Blackstone приобретет за 9,4 млрд долл. почти 600 торговых центров в США. Сделка, которая станет для фонда крупнейшей с докризисных времен, отражает восстановление американского сектора коммерческой недвижимости, пишет РБК daily.
Продавцом торговых комплексов выступит австралийская Centro Properties, торги акциями которой в понедельник были приостановлены до среды. Официально о сделке должно быть объявлено сегодня. Пока же о ней сообщают информагентства со ссылкой на источники, близкие к переговорам. Предложение Blackstone оказалось более привлекательным, чем оферты консорциума Morgan Stanley и Starwood Capital, а также NRDC Equity Partners и AREA Property. Сделка включает в себя 8 млрд долл. долга австралийской компании.
Покупка американских активов Centro - крупнейшая сделка Blackstone с 2007 г., когда фонд приобрел за 26 млрд долл. сеть отелей Hilton. Она отражает растущую уверенность фонда в начале восстановления американского рынка коммерческой недвижимости. В ноябре прошлого года Blackstone приобрел за 1 млрд долл. 180 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 2,1 млн кв. м. Ранее фонд вложил 900 млн долл. в объекты промышленной недвижимости, а еще 500 млн долл. инвестировал в акции General Growth Properties, которой принадлежит 185 моллов. Общие активы Blackstone в сфере недвижимости за прошлый год выросли на 63%, до 33,2 млрд долл., а руководство фонда заявило, что боязнь инфляции сделает недвижимость привлекательной инвестицией.
Сделка выглядит чрезвычайно привлекательной и для Centro. На конец 2010 г. общие обязательства компании составили 16,2 млрд долл., около 3 млрд долл. из которых должно быть рефинансировано до конца года. Компания аккумулировала долги, скупая недвижимость в США, но с наступлением кризиса не смогла обслуживать их, что заставило ее выставить свои торговые центры на продажу. Средства, оставшиеся после погашения долгов по американским активам, позволят ей отказаться от планов продажи собственности в Австралии и Новой Зеландии. Компании принадлежит там 112 моллов.