Рейтинг наиболее перспективных для инвестиций городов

Наиболее перспективными с точки зрения инвестиций и девелопмента городами Европы названы Мюнхен, Гамбург, Париж и Лондон. Об этом говорится в исследовании «Новые тенденции на европейском рынке недвижимости - 2010», опубликованном Urban Land Institute (ULI) и PricewaterhouseCoopers.

Александр Отто, президент ULI в Европе, отметил, что по сравнению с другими странами Германия считается более привлекательной с точки зрения инвестирования и девелопмента страной, и это главным образом обусловлено состоянием немецкой экономики в целом.

Что касается отдельных городов, в отчете в качестве наиболее перспективных в 2010 г. были названы Мюнхен и Гамбург, которые занимали два первых места и в 2009 г. «Диверсифицированная экономическая база и сбалансированность спроса и предложения способствовали сохранению стабильности на рынке офисной недвижимости в обоих городах и сделали их привлекательными для инвесторов», - сказал Отто.

Париж занял третье место в обзоре, опередив Лондон, что частично обусловлено тем, что экономическая база Парижа шире, чем у Лондона, и он в меньшей степени зависит от сектора финансовых услуг. Участники интервью отмечали низкий уровень «свободных площадей» в Париже, что способствовало повышению рейтинга инвестиционных возможностей города, а также, хотя и в меньшей степени, его перспектив для девелопмента.

По сравнению с 2009 г. настроения инвесторов в отношении Лондона значительно улучшились, главным образом в связи с изменением ситуации на рынке, вызванным в первую очередь вливанием средств из стран Ближнего Востока и Азии.

Согласно результатам исследования, замыкают первую десятку городов по показателям существующих активов Вена, Милан, Стамбул, Берлин, Рим и Франкфурт.