По мнению Виктора Ратомского (генеральный директор АН «Світ нерухомості»), ограничения на размер наличных расчетов, которые вводятся Нацбанком Украины, позитивно повлияют на рынок недвижимости.
Ратомский говорит, что положительные изменения заметны уже сегодня: это и явное оживление рынка, и существенный, по сравнению с предыдущим аналогичным периодом, рост числа сделок с недвижимостью.
Эксперт заявляет, что в начале осени возможно некоторое затишье, которое, тем не менее, долго не продлится. Участники быстро адаптирующегося рынка в скором времени смогут оценить положительные моменты инициатив Национального банка Украины. По мнению В. Ратомского, главной проблемой, с которой могут столкнуться участники рынка (в частности, нотариусы и риэлторы), это определение, с какого момента сделка считается вступившей в силу, так как «ни один банк в Украине не способен мгновенно перевести деньги со счета на счет». Также остается вопросом, что делать при ошибочном переводе средств на другой счет при уже имеющемся подписанном договоре купли-продажи. Скорее всего, эти тонкости нововведений будут улажены в ближайшие дни после их вступления в силу.
Виктор Ратомский обращает внимание участников рынка на то, что сложности, связанные с «игрой» по новым правилам, естественны. Тем не менее, нужно обратить внимание на ряд положительных моментов, которые становятся возможным благодаря новым правилам. Самый главный - это безопасность сделок.
По словам эксперта, для непосредственных участников сделки «безопасность - это, пожалуй, самое важное». Появление новых правил сводит к минимуму риск для покупателя и продавца, который всегда есть при традиционной передаче кейса с деньгами из рук в руки. Использование безналичного расчета поможет избежать мошенничества со стороны покупателей, кражи и других форс-мажоров. И поможет решить проблему при ошибочном переводе средств на другой счет при уже имеющемся подписанном договоре купли-продажи.
Еще более очевидны положительные стороны нововведений для НБУ. Предлагая новые правила, Нацбанк Украины стимулирует участников рынка недвижимости указывать реальную, а не заниженную стоимость объектов сделок. Также ввод на ограничение наличных расчетов, вероятно, поможет вывести какую-то часть денежной массы «из тени».
По материалам агентства недвижимости: svit.com.ua