Читайте в газете "Экономические известия" 29.01.2007:

Большинство элитных домов на рынке на самом деле таковыми не являются Греческий Piraeus Bank близок к приобретению контрольного пакета акций "Морского транспортного банка" (Одесса) "Экономические известия" побеседовали с Николаем Толмачевым, генеральным директором компании "Т.М.М.", о строительстве жилья элитного класса Благотворительный фонд содействия развитию Национального художественного музея Украины представил отчет за пять лет своей деятельности На этой неделе министр угольной промышленности Сергей Тулуб должен встретиться с собственниками коксохимических заводов Большинство элитных домов на рынке на самом деле таковыми не являются. Застройщики выставляют на псевдоэлитку абсолютно элитные цены в $3-7 тыс./кв. м, пишут "Экономические известия". Может также оказаться, что здание располагается где-нибудь на Троещине или возле железнодорожного полотна. Как рассказал "Экономическим известиям" Владимир Германов, руководитель отдела маркетинга и PR строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест", застройщики завышают статус своих объектов, в расчете на то, что покупатель имеет минимальное представление о признаках, которым должен соответствовать объект того или иного класса. Построенный объект объявляют элитным, апеллируя хорошим месторасположением. Однако, по мнению президента корпорации "Столица" Валентина Исака, кроме месторасположения важную роль играет и сопутствующая инфраструктура. "Нельзя назвать элитным дом, рядом с которым находится грязь",— уверен эксперт. По мнению директора по маркетингу "Киевского фонда недвижимости" Сергея Панченко, основной причиной возникновения псевдоэлитки является то, что единой, принятой и установленной классификации жилья нет. "Та классификация, которая дается в ДСН, просто не отвечает действительности",— считает эксперт... Греческий Piraeus Bank близок к приобретению контрольного пакета акций "Морского транспортного банка" (Одесса). В конце 2004 г. контроль над банком установила группа "Приват" путем покупки двух зарегистрированных в Лондоне оффшорных компаний: Pontadel Limited и Rosstock U.K. Limited. Источник "Экономических известий" сообщает, что "Приват" решил продавать МТБ после того, как вывел оттуда необходимые ему счета и реестры "Эксимнефтепродукта", "Одессанефтепродукта" и "Киевгорнефтепродукта". По мнению банкиров, закрепление на украинском рынке сразу трех греческих банков за столь короткий период времени (EFG, National Bank of Greece и Piraeus) заставит активизироваться и греческий Alpha Bank, который может стать покупателем одного из продающихся сейчас банков — "Форума" или ТАС-Комерцбанка... "Экономические известия" побеседовали с Николаем Толмачевым, генеральным директором компании "Т.М.М.", о строительстве жилья элитного класса. Как оказалось, себестоимость строительства элитного жилья составляет от силы $3 тыс./кв.м., средняя цена такого жилья на вторичном рынке составляет $15 тыс./кв.м., а его покупателями являются чиновники с ежемесячной зарплатой $300. "Элитным жильем мы считаем три класса", - объяснил господин Толмачев. - В соответствии с разработанной Украинской строительной ассоциацией (УСА) классификации, существует пять классов жилья: социальное, эконом-класс, бизнес-класс, премиум и de luxe. К элитному жилью можно отнести три высших класса — бизнес, премиум и делюкс". Гендиректор "Т.М.М." детально рассказал о строительстве, оснащении, выборе места под застройку в зависимости от класса. Например, "если в эконом-классе стоимость фасада $50 кв. м, то в премиум-классе я буду делать уже фасад стоимостью $250 кв.м.". А вот спекуляции на рынке жилья, убежден бизнесмен, "это опасная вещь, потому что если все это сотоварищество соберется "на кассах", рынок может рухнуть. Все захотят быстро получить свои деньги. Но сделать с ними практически ничего нельзя"... Благотворительный фонд содействия развитию Национального художественного музея Украины представил отчет за пять лет своей деятельности. На церемонии награждения самых активных меценатов золотые медали работы художника Александра Сухолита вручал Игорь Митюков, почетный глава правления фонда, к чьим заслугам относится первая картина, переданная фондом музею, — "Цыганка" авангардиста Виктора Пальмова. Обладателями наград стали Филя Жебровская, одна из основателей фонда, подарившая музею полотна Любомира Медвидя и скульптурный портрет Татьяны Яблонской работы Вячеслава Клокова. Награды удостоились также Петр Багрий (учредитель ЗАТ "Ганза"), благодаря пожертвованиям которого музей может поддерживать свое здание в нормальном состоянии, и Виктор Капустин, который, правда, на вручение прийти не смог. Все награжденные, как и восемь членов фонда, уже внесены в Золотую книгу меценатов, благодаря взносам каждого более 30 тыс. грн.... На этой неделе министр угольной промышленности Сергей Тулуб должен встретиться с собственниками коксохимических заводов. Не исключено, что министр также обсудит с коксовиками возможность создания вертикально интегрированных компаний. Представители коксохимических предприятий со своей стороны заинтересованы в переговорах с Минуглепромом. "Организационная форма поставок коксующегося угля на коксохимические заводы неоднократно менялась. С точки зрения и потребителей, и производителей угля, и всего ГМК Украины, долгосрочные контракты являются эффективной формой работы",— прокомментировали в пресс-службе дивизиона угля и кокса компании "Метинвест Холдинг" (группа СКМ). Эксперты считают, что приватизация шахт должна быть интересна всем собственникам коксохимических заводов, в том числе, возможно, и за пределами Украины...