В Киеве за последние полгода снова подскочили цены на все виды недвижимости, как на вторичном рынке, так и на первичном. Однокомнатные квартиры подорожали на 5%, двух- и трехкомнатные - на 8%.
РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН рассказывает, как изменились цены на жилье в столице.
Однокомнатные квартиры подорожали на 5%, в среднем они теперь стоят 63 тысячи долларов. Однако стоимость зависит от района расположения:
Также на 8% выросли цены на двухкомнатные квартиры, в среднем в столице они теперь стоят 97 тысяч долларов. Дороже всего на Печерске - 189 тысяч долларов, дешевле всего в Деснянском районе - 55 тысяч долларов.
Столько же выросла стоимость трехкомнатных квартир, теперь их продают по 141 тысяче долларов. Рекордсменом по цене является Печерск - 309 тысяч долларов, последний в ценовом рейтинге - Деснянский район, где такие квартиры стоят 68,5 тысячи долларов.
В среднем киевлянам надо откладывать всю зарплату за 8 лет, чтобы купить однокомнатную квартиру, за 12,8 года - на двухкомнатную и 18,6 года - на трехкомнатную.
Самые высокие цены на жилье в домах дореволюционной застройки и новостройках, возведенных после 2010 года, ниже всего - в панельках и хрущевках.
Добавим, зимой ЛУН провел опрос, что будет с ценами на недвижимость в Киеве. 39% ответили - что жилье подорожает, 36% считают, что стоимость не изменится, еще 26% - что цены упадут.
За последние полгода на 3% в валюте поднялись цены на первичном рынке. В среднем 1 кв. м теперь в столице стоит 1 280 долларов, но все зависит от класса жилья.
Стоимость "квадрата":
Сейчас в Киеве 169 новостроек в продаже, рассрочку дают 106 застройщиков, кредит - 25, ипотеку "єОселя" - 49. В среднем, чтобы в столице взять квартиру в ипотеку, нужно сделать первый взнос от 750 тысяч гривен.
50% опрошенных считают, что цены на столичную недвижимость вырастут, 30% думают, что стоимость не изменится и 17% - ответили, что жилье подешевеет.
Отметим, что в прошлом году Киев стал лидером по количеству введенного в эксплуатацию жилья - 10 730 объектов, это на 13% больше, чем в 2023 году. На втором месте была Киевская область с показателем - 8 560 квартир.
Читайте также о том, что в Украине снова подорожали однокомнатные квартиры, больше всего - в западных регионах. Все рекорды побило Ровно, там цены на жилье подскочили на 11% в долларовом эквиваленте.
Ранее мы писали о том, кто и на каких условиях может взять квартиры по программе "єОселя", а также о том, какое жилье попадает под эту ипотеку.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.