В марте 2025 года в Украине зафиксирован рост цен на торговые помещения при уменьшении предложения и падении спроса.
Что происходит на рынке торговой недвижимости, рассказывает РБК-Украина со ссылкой на данные OLX Недвижимость.
Уменьшение активности на рынке объясняется неопределенностью и рисками. Повышение цен в сочетании с сокращением количества предложений и откликов свидетельствует об осторожности как продавцов, так и арендаторов. Единственный город, где покупательский интерес растет, - Киев. В остальных - рынок торговой недвижимости "сжимается".
Дороже всего покупать торговое помещение в столице - медианная цена достигла 8,3 миллионов гривен, что на 14% больше, чем в прошлом году. В остальных городах-миллионниках ситуация такая:
Предложений на продажу стало меньше во всех городах: больше всего во Львове (-37%) и Днепре (-33%). Одновременно упал и спрос, кроме Киева, где откликов на объявления стало на 31% больше, чем в марте 2024 года.
На рынке аренды торговых помещений медианная цена за год больше всего выросла в Днепре - на 52%, до 17 тысяч гривен. В то же время Киев остается лидером по стоимости - 38 тысяч гривен, что на 15% больше, чем в прошлом году.
Цены также поднялись:
Но в то же время выросла не только стоимость, но и дефицит предложений. Например, в Киеве количество объявлений об аренде торговых площадей уменьшилось на 22%. Снизился и спрос:
Ранее РБК-Украина рассказывало о ситуации на рынке коммерческой недвижимости Украины. Основные тенденции включают рост цен на аренду и продажу офисных помещений, особенно в Киеве, где медианная цена аренды выросла на 30% по сравнению с предыдущим годом.
В то же время, в большинстве других городов наблюдается снижение спроса и количества объявлений, что свидетельствует об общем охлаждении рынка. Эксперты связывают это с переходом многих компаний на удаленную работу и экономической неопределенностью в условиях войны.
Срочные и важные сообщения о войне России против Украины читайте на канале РБК-Украина в Telegram.