Цена за "квадрат" – не главное: сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в 2026 году
Фото: ремонт средней квартиры может стоить от 450 тыс. до 1,5 млн гривен (Freepik)
Покупка квартиры на первичном рынке все чаще требует от покупателей расчета итогового бюджета, где цена квадратного метра только начальная цифра. Из-за роста себестоимости строительства и курсовых колебаний реальные затраты на отделку жилья могут существенно изменить финансовую картину.
Об этом в комментарии РБК-Украина сообщила коммерческий директор строительной компании Gazda Марианна Бигунец.
Главное:
- Итоговый бюджет: перед покупкой новостройки эксперты следует оценивать не только стоимость "квадрата", но и будущего ремонта.
- Рост цен: за первые 6 месяцев 2026 жилье на первичном рынке подорожало на 5–10%.
- Стоимость ремонта за кв. м: базовый – 9–14 тыс. грн., средний – 15–19 тыс. грн., сложный – 22–30 тыс. грн. (без учета мебели и техники).
- Бюджет на 50 кв. м: отделка прибавит к чекам от 450 тыс. грн за простой ремонт до 1,5 млн грн за более дорогой вариант.
Стоимость ремонта квартиры в 2026 году
Как отмечает Марианна Бигунец, логика выбора жилья в преддверии осенне-зимнего сезона 2026/27 годов заметно меняется.
Ключевым изменением стало внимание к полной стоимости жилья, то есть покупатель должен оценивать не только цену за квадратный метр, но и учитывать стоимость будущего ремонта и приобретения мебели и бытовой техники.
Уже за 6 месяцев 2026 цена жилья на первичном рынке выросла на 5-10%, указывает Бегунец, ссылаясь на данные НБУ. Основными факторами стали ослабление гривны и увеличение себестоимости строительства.
Соответственно, растут и цены на ремонт. По оценкам аналитиков Gazda, до конца 2026 базовый ремонт может стоить около 9-14 тыс. грн/кв. м, ремонт среднего уровня – 15-19 тыс. грн/кв. м, а более сложный – от 22 до 30 тыс. грн/кв. м, без учета мебели и бытовой техники.
То есть, отмечает эксперт, для средней квартиры площадью 50 м² ремонт может стоить:
- 450-700 тыс. грн – за простой ремонт;
- 750–950 тыс. грн – за ремонт среднего уровня;
- 1,1–1,5 млн грн – более дорогим вариантом.
Поэтому итоговый бюджет заселения в квартиры с аналогичной площадью и ценой может существенно отличаться. Базовая стоимость "квадрата" требует учета дополнительных затрат еще и на обустройство жилья.
Как выбрать квартиру с ремонтом
Хотя, по словам Бегунец, жилье с готовым ремонтом сокращает время до заселения и позволяет точнее предусмотреть бюджет, важно заранее проверять, что входит в его комплектацию.
Перед покупкой квартиры покупателю следует проверить: отделку стен и пола, межкомнатную дверь, сантехнику, освещение, электрофурнитуру, кухонную зону, бытовую технику, а также состояние всего дома.
"Готовая отделка имеет ценность не сама по себе, а как инструмент снижения рисков. Покупатель получает более четкий бюджет, быстрее заселение и меньшую зависимость от стоимости работ и материалов. Однако эти преимущества должны сочетаться с качественной инженерией и готовностью всего дома к осенне-зимнему сезону", – объясняет Марианна Бигунец.
Напомним,в прошлом году стоимость ремонтных работ выросла в среднем на 25% . Главными причинами удорожания стали инфляция и дефицит мастеров.
Внимание: Этот материал подготовлен исключительно для ознакомительных целей и не является финансовым или инвестиционным советом. Инвестиции связаны с риском, включая возможность полной потери капитала. РБК-Украина не несет ответственности за финансовые решения, принятые на основе этого материала. Перед принятием каких-либо инвестиционных решений рекомендуем обратиться к лицензированному финансовому консультанту.
