Скачок цен на 18%: сколько теперь стоит жилье в Чернигове и как долго на него откладывать

Главное:

• Вторичный рынок: Больше всего подорожали двухкомнатные квартиры - до 52 000 долл США (+18%).
• Новостройки: "Квадрат" стоит 760 долл США. Это почти вдвое дешевле, чем в Киеве или Львове, что делает город привлекательным для переселенцев.
• Доступность: Чтобы купить "однушку", черниговцу придется откладывать всю зарплату в течение 6 лет, а на трехкомнатную квартиру - более 10 лет.
• Аренда: Ситуация на рынке стабильная, арендатор тратит на "крышу над головой" примерно 35% своего среднего дохода.

Сколько стоит жилье на вторичке

За последний год в Чернигове подорожали все виды квартир, вместе с этим город продолжает входить в сегмент средний стоимости жилья в Украине.

Цены на жилье:

• однокомнатные - 36 тысяч долларов, это на 15% дороже, чем годом раньше;
• двухкомнатные - 52 тысячи долларов, цена выросла на 18%;
• трехкомнатные - 61 тысяча долларов, рост стоимости составляет 9%.

В среднем, чтобы заработать на квартиру в Чернигове надо откладывать всю зарплату в течение 6 лет, на двухкомнатную - 8,7 года, трехкомнатную - 10,2 года.

Динамика цен на вторичном рынке Чернигова (скриншот)

Что с жильем в новостройках

Квартиры в новостройках также подорожали в среднем на 7% в валюте, сейчас цена за "квадрат" составляет 760 долларов. Это почти вдвое дешевле, чем в Киеве и Львове.

Цена за 1 кв. м:

• комфорт - 710 долларов;
• бизнес - 760 долларов;
• премиум - 970 долларов.

В Чернигове сейчас 22 очереди ЖК в продаже. 7 застройщиков предоставляют рассрочку для покупки жилья, в 6 - можно оформить ипотеку "єОселя", в 1 - кредит.

Динамика цен на первичном рынке Чернигова (скриншот)

Что происходит на рынке аренды

Цены на аренду жилья в Чернигове оставались стабильными в течение года. Одно- и двухкомнатные квартиры сравнялись в цене - 7500 гривен в месяц, трехкомнатные стоят 8 тысяч гривен.

В среднем на аренду жилья у горожан идет 35% зарплаты.