Співробітники Національного заповідника "Софія Київська" запропонували посилити норми забудови в його буферній зоні, щоб уникнути руйнування пам'ятника. Зокрема, пропонується повністю заборонити будівництво в районі Пейзажної алеї, від стін "Софії" і до схилів Дніпра, а також навколо Золотих воріт. Про це пише "Комерсант-Україна".
У Національному заповіднику "Софія Київська" розробили нові інженерні вимоги до будівництва в його буферній зоні. Нинішня охоронна територія заповідника площею 125 га була затверджена Міністерством культури України в 2005 р. Вона простягається від майдану Незалежності до Львівської площі і від Михайлівського собору до Золотих воріт. Висотність будівель на цій території не повинна перевищувати 25 м.
Як повідомила директор заповідника Олена Сердюк, режим будівництва у буферній зоні не враховував стану грунтових вод під територією "Софії".
"Недотримання норм висотності і частоти забудови у буферній зоні призвело до того, що численні будівлі та автентичні садиби опинилися на межі руйнування", - повідомила вона.
У заповіднику відзначають, що за останні 12 років Київрада виділила у буферній зоні близько 40 земельних ділянок, на яких вже побудовано більше десяти багатоповерхових будівель. Це створює навантаження на підземні комунікації і підвищує рівень грунтових вод, які можуть піднятися на 2,6 м і деформувати споруди "Софії".
Нові регламенти припускають зонування буферної зони і підвищення висоти забудови по мірі віддаленості від заповідника. Так, пропонується повністю заборонити будівництво в зоні "суворої охорони" - у кілометрі від Софійського собору - до вулиці Трьохсвятительській та Михайлівського собору, за яким починаються схили Дніпра, поблизу Золотих воріт, а також на Пейзажній алеї.
Зведення будівель висотою до 15 м без підземних паркінгів та пальових фундаментів може бути дозволено в підзоні "А" - від стін заповідника до вулиць Рейтарської, Прорізній, Великої Житомирської та Володимирської. Будівництво будівель до 20 м дозволяється на вулицях Ярославів Вал, Малопідвальна і Паторжинського, а також у районі Львівської площі. Будівництво будинків висотою до 25 м можливо навколо майдану Незалежності. "Ми будемо пропонувати Київської міської держадміністрації внести наші регламенти до генплану розвитку Києва", - пояснила Сердюк.
Тим часом міські чиновники кажуть, що включення цих пропозицій до генплану викличе юридичні суперечки із землекористувачами.
"Запропоновані межі зон не враховують кордону виділених у власність земельних ділянок, що неприпустимо, - заявив заступник начальника Головного управління містобудування та архітектури Київської міської держадміністрації Андрій Куделін. - Логічніше підходити індивідуально до кожної забудові, зобов'язуючи забудовника зберігати загальний архітектурний ансамбль".
При цьому громадські активісти вважають, що подальше затягування врегулювання норм забудови у буферній зоні "Софії" загрожує Україні міжнародними санкціями.
"15 квітня в Київ приїде експерт ЮНЕСКО - ІКОМОС Тодор Хресті, і ми розповімо йому про те, що мораторій не введений, він сам побачить, що коїться в буферній зоні. Наслідки можуть очікувати Україну вже на найближчій 37-й сесії ЮНЕСКО, яка пройде цього літа в Камбоджі.
"Софію" і Лавру просто перемістять до списку об'єктів всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, що перебувають під загрозою знищення, а для країни це втрата міжнародного іміджу та туристичної привабливості ", - зазначила активіст руху "Збережи старий Київ" Ірина Никифорова.