Право на забудову земельної ділянки, призначеної для будівництва і обслуговування індивідуального (садибного) житлового будинку, господарських (присадибних) будівель і споруд, дачних та садових будинків може бути реалізовано її власником або користувачем за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням та відповідно до будівельного паспорта забудови земельної ділянки. Про це йдеться у проекті Містобудівного кодексу України, оприлюдненому на сайті Верховної Ради України.
Будівельний паспорт забудови земельної ділянки складається з текстових, графічних матеріалів та додатку - проекту індивідуального (садибного) житлового, дачного або садового будинку, господарських (присадибних) будівель і споруд.
Будівельним паспортом визначається комплекс містобудівних, архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального будинку та господарських будівель і споруд на конкретній земельній ділянці (поверховість та щільність забудови земельної ділянки, відступи будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, вимоги до планувальних, об'ємно-просторових, конструктивних, технічних та технологічних рішень, облаштування огорожі, під'їздів, заїздів тощо), а також перелік осіб, які надають технічні умови щодо інженерного забезпечення об'єкта будівництва.
Будівельний паспорт забудови земельної ділянки розробляється у двох примірниках, один з яких надається замовнику будівництва у місячний строк з дня реєстрації заяви, другий зберігається в органі містобудування та архітектури, що його видав.
Надання будівельного паспорта забудови земельної ділянки здійснюється на безоплатній основі.
Відмова у його наданні надається у десятиденний термін в письмовому вигляді з мотивованим обґрунтуванням та рекомендаціями щодо усунення виявлених порушень.
Підставами для відмови у наданні будівельного паспорта забудови земельної ділянки є:
а) невідповідність намірів забудови земельної ділянки її цільовому призначенню;
б) неподання документів у повному обсязі, необхідних для виготовлення будівельного паспорта забудови земельної ділянки;
в) виявлення недостовірних даних у поданих документах.
Будівельний паспорт забудови земельної ділянки є підставою для початку виконання будівельних робіт по будівництву індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, а також підключення їх до інженерних мереж та споруд в установленому законодавством порядку.
Перелік об'єктів, будівництво яких здійснюється відповідно до будівельного паспорта забудови земельної ділянки, а також форма будівельного паспорта забудови земельної ділянки встановлюється спеціально уповноваженим центральним органом виконавчої влади з питань будівництва, містобудування та архітектури.