Аренда частных домов перед зимой: какие цены в регионах Украины в 2026 году
Иллюстративное фото (коллаж: РБК-Украина)
Накануне зимы украинцы активнее ищут дома для аренды, в частности, из-за возможности автономного отопления и водоснабжения во время отключений. Наибольший рост спроса за год был зафиксирован в Черновицкой области.
Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на исследование OLX Недвижимость за сентябрь 2026 года.
Где аренда домов самая дорогая
В Киевской области медианная стоимость долгосрочной аренды дома в сентябре составляла 134 тысячи гривен в месяц. Это на 62% больше, чем за аналогичный период в прошлом году.
На цены оказывает значительное влияние стоимость жилья в столице и пригороде. В частности, летом 2026 года медианная цена аренды дома в Козине превышала 400 тысяч гривен, в Вишенках составляла около 175 тысяч гривен, а в Гатном и Гнидыне - более 100 тысяч гривен.
Дополнительным фактором стоимости является автономность домов, в том числе наличие резервных источников питания и отопления.
На втором месте по стоимости аренды - Закарпатская область, где медианная цена достигла 36 тысяч гривен. За год она выросла на 74%.
В других областях зафиксировали следующие показатели:
- Днепропетровская - 34 тысячи гривен, рост на 36%;
- Одесская - 31 тысяча гривен, рост на 1%;
- Черновицкая - 30,4 тысячи гривен, рост на 15%;
- Львовская - 29 тысяч гривен, рост на 17%;
- Ивано-Франковская - 26 тысяч гривен, рост на 44%;
- Харьковская - 22 тысячи гривен, рост на 83%.
Где спрос на аренду домов вырос больше всего
Несмотря на высокие цены, наибольший рост спроса на долгосрочную аренду домов за год был зафиксирован в западных областях.
Лидером стала Черновицкая область, где количество отзывов на объявление увеличилось на 163% по сравнению с сентябрем 2025 года.
Также значительный прирост показали:
- Закарпатская область - на 110%;
- Ивано-Франковская - на 105%;
- Львовская - на 70%;
- Киевская - на 34%;
- Харьковская - на 30%.
В Днепропетровской области количество отзывов на объявление сократилось на 17%, хотя медианная цена аренды за год выросла на 36%.
В Одесской области рынок остался относительно стабильным: и спрос, и медианная стоимость увеличились на 1%. Аренда дома здесь стоила 31 тысячу гривен в месяц.
Почему украинцы ищут дома перед зимой
По данным OLX Недвижимость, в преддверии холодов украинцы все чаще рассматривают частные дома как вариант переезда. Одной из причин является возможность обеспечить альтернативные источники водо- и теплоснабжения при отключении электроэнергии.
Высокие цены на аренду сосредоточены в основном в Киевской области и регионах с крупными областными центрами. В то же время, наибольший рост спроса наблюдается на западе Украины, где на ситуацию, по оценке платформы, влияет фактор безопасности.
Исследование включает данные за сентябрь 2026 года по сравнению с сентябрем 2025 года. В выборку вошли области Украины, кроме АР Крым, Донецкой и Луганской областей.
РБК-Украина ранее писало, что за последние два месяца количество объявлений об аренде квартир в Киеве выросло на 66%, а в Одессе - более чем в три раза. В то же время в Черновцах предложение сократилось на 65%, в Ужгороде - на 61%, а в Ивано-Франковске - на 59%. Эти изменения могут быть связаны с внутренней миграцией и подготовкой украинцев к зиме.
Также мы рассказывали, что нужно проверить перед арендой дома.
