Blackstone придбає у Centro Properties майже 600 торговельних центрів у США за 9,4 млрд дол
Фонд прямих інвестицій Blackstone придбає за 9,4 млрд дол. майже 600 торговельних центрів у США. Угода, яка стане для фонду найбільшою з докризових часів, відображає відновлення американського сектора комерційної нерухомості, пише РБК daily.
Продавцем торгових комплексів виступить австралійська Centro Properties, торги акціями якої в понеділок були припинені до середи. Офіційно про угоду має бути оголошено сьогодні. Поки ж про неї повідомляють інформагентства з посиланням на джерела, близькі до переговорів. Пропозиція Blackstone виявилося більш привабливим, ніж оферти консорціуму Morgan Stanley і Starwood Capital, а також NRDC Equity Partners і AREA Property. Угода включає в себе 8 млрд дол. боргу австралійської компанії.
Купівля американських активів Centro - найбільша угода Blackstone з 2007 р., коли фонд придбав за 26 млрд дол. мережу готелів Hilton. Вона відображає зростаючу впевненість фонду на початку відновлення американського ринку комерційної нерухомості. У листопаді минулого року Blackstone придбав за 1 млрд дол. 180 об'єктів комерційної нерухомості загальною площею 2,1 млн кв. м. Раніше фонд вклав 900 млн дол. в об'єкти промислової нерухомості, а ще 500 млн дол. інвестував в акції General Growth Properties, якій належить 185 молів. Загальні активи Blackstone у сфері нерухомості за минулий рік виросли на 63%, до 33,2 млрд дол., а керівництво фонду заявило, що боязнь інфляції зробить нерухомість привабливою інвестицією.
Угода виглядає надзвичайно привабливою і для Centro. На кінець 2010 р. загальні зобов'язання компанії склали 16,2 млрд дол., близько 3 млрд дол. з яких має бути рефінансовано до кінця року. Компанія акумулювала борги, скуповуючи нерухомість у США, але з настанням кризи не змогла обслуговувати їх, що змусило її виставити свої торгові центри на продаж. Кошти, що залишилися після погашення боргів по американських активах, дозволять їй відмовитися від планів продажу власності в Австралії та Новій Зеландії. Компанії належить там 112 молів.
