Новобудови з поганою історією
Нерухомість , яка з покоління в покоління передається у спадок - це квартира . З одного боку приємно , а з іншого накладно , якщо , забезпечивши рідних людей житлоплощею , ви ще підкинули їм проблем пов'язаних з поганою історією будинку .
Чому з'являються новобудови з поганою історією ?
Об'єкти , будівництво яких триває багато років , називають « довгобудом ». А люди , яким не пощастило придбати квартиру в будинку з небездоганною репутацією , в кінцевому підсумку можуть опинитися без грошей і без даху над головою.
Перше , що цікавить потенційних покупців - це терміни будівництва , які залежать від :
ступеня опрацьованості і складності проекту;
наявності дозволу на будівництво;
техніко - технологічної бази підприємства;
професіоналізму людського ресурсу ;
фінансового становища забудовника.
Від наявності перерахованих вище параметрів безпосередньо залежать терміни здачі будинку будівельною компанією в експлуатацію. На жаль , від довгобудів не застрахований жоден регіон . Скандали з завидною регулярністю спалахують в різних районних центрах країни , в тому числі і в столиці.
Проблема, характерна для різних міст , залишила тисячі людей , що беруть участь у пайовому будівництві , без житла. І , звичайно ж , покупка новобудови Самари від забудовника не гарантує населенню відсутності проблем пов'язаних зі здачею будинків. Посилений контроль над термінами будівництва , яке взяло на себе керівництво області , повинен вберегти самарських вкладників від факту шахрайства. Втрутившись , обласної Мінбуд , обіцяє компенсувати обдуреним пайовикам втрачені гроші квартирами , але не в центрі Самари , де спочатку планували жити люди , а в сотнях кілометрів від міста .
Як застрахувати себе від новобудови з поганою історією ?
Уберегти себе від махінацій шахраїв , що влаштовують беззаконня на ринку нерухомості , можна детально відстеживши всю інформацію про компанію-забудовника в інтернеті . Підприємствам , які використовують засоби співінвесторів за призначенням , а саме чесно зводять будинок , приховувати нічого . Всю інформацію про сумлінних будівельних компаніях можна почерпнути на їх офіційній сторінці в мережі. А краще всього почати знайомство допомогою відгуків , розміщеним реальними покупцями на форумах.
Бувають випадки , коли новоспечені інвестори вливають нове життя в долгостроящіеся проекти , або точніше сказати вкладення, і будівництво триває . Пайовики , у яких зі зрозумілих причин , підвищений інтерес до об'єкта , моментально дізнаються про це, і що важливо - неодмінно діляться з однодумцями в інтернеті . Постійний моніторинг відгуків у мережі дозволяє відстежувати поточну будівництво , зриви термінів або її повну заморозку .
Недосконалість містобудівних законів призвело до того , що багато людей просто бояться зв'язувати себе з житлом на первинному ринку. Будівельні компанії у відповідь , щоб підняти себе в очах недовірливого покупця , закликають купити новобудову в іпотеку , виставляючи на продаж житло в місцях , де факт будівництва вже відбувся і будинок зданий в експлуатацію. Така співпраця забудовників і банків , представники яких ніколи не йдуть на невиправдані ризики , зайвий раз підтверджує серйозність даного заходу.
Будівельна компанія « Нове Місто » успішно реалізовує всі свої проекти , рекомендуючи своїм клієнтам купувати квартири в кредит або брати участь у пайовому будівництві , забезпечуючи потенційних пайовиків житлом у найкоротші терміни. Гарантом у першому випадку виступає банк , а в другому - сама компанія .
